Офис, 3470.3 м2, на продажу в Москве, Братиславская улица, 29к1

Продается торговые помещения с арендаторами, общей площадью 3 470,30 кв.м по адресу: ул. Братиславская, д. 29с1 (10 -15 минут пешком от метро Братиславская). Первая линия. Помещение состоит из трех этажей, открытая планировка, каждый блок имеет отдельный вход, высота потолка - от 2,3 м до 3,8м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 453 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы: магазины Ароматный Мир , Вкус Вилл, караоке клуб Б-29 , магазин разливного пива Еще парочку , ресторан Атаман, ресторан Локаль . Общий арендный поток по всем арендаторам - 2 817 600 рублей в месяц. Вакантная площадь 1508,4 м2 ( бывший ночной клуб ZALL) , идёт поиск арендатора. Окупаемость 11,8 лет без учета вакантной площади. Потенциальный МАП -4 000 000 руб и окупаемость 8,5 лет.