Офис, 1124 м2, на продажу в Москве, Автомобильный проезд, 1/29

Код объекта: 886382.
Продается целиком подъезд в административном здании, построенном в 1938 году. Здание расположено в удобном месте с точки зрения транспортной доступности, рядом с ТТК (550 м) и с удобным заездом и съездом. До Таганской площади всего 3.5 км., а трамвайное кольцо находится в 5 минутах ходьбы. До станции Калитники (МЦД-2 Курско-Рижский диаметр) 700 м., а также ходит маршрутка до ст.м. Волгоградский проспект.
Преимущества:
Здание освобождено от уплаты налога на имущество.
Отдельный вход через подъезд в здании в 5-этажную секцию, включая чердачный этаж и подвальное офисно-складское помещение.
Центральная система электроснабжения (100 кВт выделенная мощность), отопления, водоснабжения и канализации.
Автоматическая система извещения пожарной безопасности.
Наличие парковки автотранспорта на закрытой внутренней территории (7 машиномест), а также со стороны улицы муниципальная парковка (40 руб./час).
Пространство в офисах организовано разумно (с отдельными кабинетами разной площадью, с зонами для кухни и санузла) и во всех комнатах наличие кондиционера.
Высота потолка - от 3.4 м.
Безлимитный интернет - 100 Мбит/с (оптоволокно).
Предоставление юридического адреса.
Круглосуточный доступ.
Домофон и магнитные ключи.
80% полезной площади сдано в аренду.
Объект недвижимости находится в собственности одного владельца (физ.лицо) более 17 лет.
Муниципальная аренда земельного участка.
Предоставление необходимой достоверной и актуальной информации для заключения договора купли-продажи.
Окупаемость инвестиций: порядка 8 лет, а может и меньше - всё зависит от эффективности управления данной недвижимостью.
В настоящее время район заметно развивается и благоустраивается, в том числе благодаря строительству комплекса апартаментов N'iсе Lоft.