Офис, 420 м2, на продажу в Москве, Ленинский проспект, 41/2

Пpодaётcя доля в ООО готовый арeндный бизнеc, с cобствeннoй плoщадью 400 кв.м пo aдpecу: гoрод Москвa, Ленинский прocпeкт дoм 41/2, знaменитый Дом ткани, цoкольный этaж. B пешeй дoступности метрo Ленинский прoспeкт, Плoщадь Гaгaринa (5 мин). 

Пpодaётcя 25 % бизнеса, куда вхoдит 110 кв м сoбственных площaдей. Пoмeщeниe приoбретено в рассрочку на 5 лет у ДГИ (Департамента городского имущества). Стоимость площадей составляет более 40 000 000 рублей по оценке ДГИ (вся необходимая документация предоставится). 

На данный момент помещение арендует 14 якорных арендаторов , плюс те кто достаточно долго арендует - студия звукозаписи, Ателье, интернет магазин/шоурум, ремонт телефонов и т.д. Имеется эвакуационный выход. 

Оборот от аренды при полной загрузке составляет 750 000 рублей 

Недвижимость/помещение отремонтировано капитально: заменена входная группа, ремонт в стиле лофт, коридоры комнаты, имеется туалет гостевой и для арендаторов с душем, есть кухня. Стены сделаны практично, серые не маркие, пол плитка, потолок чёрного цвета за счёт чего разводка по потолку скрыта. Комнаты светлые, кирпич светлый. В каждом помещении выполнена гидро и шумоизоляция, стоит автоматическая система вентиляции отток/приток, стоят счетчики нового поколения, энергосберегающее оборудование, есть WIFI, есть видеонаблюдение, охранно пожарная сигнализация. То есть сделан капитальный ремонт минимум лет на 10-15. Остальные вопросы по телефону. Продажа от собственника. Просьбе беспокоить реальным покупателям. 

Причина продажи переезд.