Офис, 617.8 м2, на продажу в Москве, Мантулинская улица, 9к4

Лот 142547.

Жилой квартал CityPark расположен у парка Красная Пресня, в 30 метрах от Нижнего Красногвардейского пруда. В десяти минутах пешком находится ММДЦ «Москва-Сити» и станции метро «Выставочная», «Международная» и «Деловой центр». За несколько минут можно выехать от дома на Краснопресненскую набережную, ТТК или Звенигородское шоссе, за пятнадцать минут – доехать до Садового кольца. Сейчас в помещении  ведутся ремонтные работы. готовность май 2024 года. На фото представлены рендеры как будут выглядеть помещения. 

Параметры объекта:
Офис занимает  1-2  этаж, индивидуальный вход
Общая площадь 617,8 кв.м
Планировка: рабочие залы, кофепоинты, кабинеты руководителей, бухгалтеров, ПТО, переговорные, санузлы, гардеробы, архивы, серверные
Коммуникации: канальное кондиционирование, приточной-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение, СКУД по технологии Face ID c учетом рабочего времени и доступом через мобильное приложение, офис без проводов - все провода проходят через пол и подходят к столам по ножкам через скрытые каналы
Отделка: потолок - звукопоглощающие и декоративные панели; стены - шпонированные панели и декор; пол - фальшпол, инженерная доска, ковролин, керамогранит.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи помещения - 463 350 000 рублей с НДС
Стоимость продажи за 1 кв.м  - 750 000  рублей с НДС
Паркинг: 4 250 000 ₽ за 1 м/м УСН
Эксплуатация: 2400 ₽ за 1 кв.м в год с НДС
Коммуналка: ~2000 ₽ за 1 кв.м в год с НДС
Дополнительные условия обсуждаются на переговорах.