Описание
Прoдаeтcя кoммepческое пoмещeние c выкупом по дoгoвopу рaccpoчки от Департаментa гoродскогo имущecтва г.Мocквы. Oбщая cтoимocть нeдвижимoсти 12,900 000 млн. Ежемeсячный платёж пo льгoтной нaценке от гoрода 145 000 p. дo 25.03.2028 г.
Процент за рaccрoчку 00,2 пpоцентa.
Коммepчecкoе помещение 133,7кв.м., расположенно в районе Замоскворе́чье, Центрального административного округа Москвы с населением более 58 тысяч человек.
Тип помещения: полуподвальное, нежилое с окнами. Подвал с отдельным входом с торца жилого дома, коммуналка около 10 000 р/ мес, есть арендаторы. В помещении 6 комнат, можно сделать цельным помещением.
В радиусе 500 метров постоянно проживает: 11 482 человек
В пешей доступности находятся 3 станции метро:
м. Серпуховская - 6-9 минут пешком
м. . Добрыненская - 11 минут пешком
м. Шаболовская - 13 минут пешком
И 6 остановок городского общественного транспорта на расстоянии от 149 до 485 метров от помещения.
Минимальная ставка аренды - 15300 руб. за м² в год.
Средний процент роста коммерческой недвижимости в районе Замоскворечье - 8-10% со сроком окупаемости 8-10 лет
Территория дома огорожена от транзитного проезда шлагбаумами, во дворе имеется стихийная парковка для собственников и арендаторов.
Помещение разделено на 6 комнат, где можно разместить бизнес в сфере услуг: парикмахерская, салон красоты, массажный кабинет, барбершоп, салон аппаратной косметологии, химчистка самообслуживания, дом быта и другие.
А также можно расширить площадь, удалив стены (свободная планировка) для студии танцев и йоги, небольшого тренажерного зала, студии звукозаписи, музыкальной школы, квест комнат, форт боярд и других.
Внутри подключены все центральные коммуникации, мокрые точки, 4 кВт(с возможностью увеличения).
Договор купли-продажи с Департаментом городского имущества г. Москвы получен в марте 2021 года.
Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома, вход отдельный с круглосуточным доступом. . Заключены все договоры: ГБУ, МЭС, ТБО.
Хороший район, тихий двор, свободная парковка.
Сделка путем продажи 100 % доли в ООО,
