Офис, 684.2 м2, на продажу в Москве, Берёзовая аллея, 14Бс2

Низкая цена за м2, Быстрая окупаемость! Выгоднее банковского депозита! 
Уделите всего 5 минут на просмотр Видео: подробный рассказ заменит вам первичный осмотр помещения!
Офисное помещения площадью 684 м2 в БЦ класса B+ «Березка».
Удачное расположение: между Алтуфьевским и Ярославским шоссе, в непосредственной близости от СВХ. Пешком около 10-15 минут: рядом целых 3 станции метро: Владыкино, Отрадное и Ботанический сад.
Сейчас данное помещение разделено на 3 отдельных офиса и представляет из себя ГАБ:
Прямо сейчас объект сдан полностью: МАП составляет 685 тыс. (1000 р./м2). За год получается, соответственно: 8млн.220тыс.
Помещение приносит именно эту сумму прямо сейчас! Разделив сегодняшнюю стоимость данного помещения на ГАП, вы увидите, что окупаемость на сегодняшний день уже меньше 8 лет!
Но я обращу ваше внимание, что ставка 1000р. за метр, которая установлена на сегодня, является льготной и связана с продажей данного помещения. В среднем по всему БЦ ставки начинаются от 1.200 до 1.600 р за метр, что дополнительно может снизить окупаемость данного помещения до 5 лет! Уверен, вы самостоятельно сможете легко изучить предложения в данной локации и проверить цифры!
    Деление на 3 офиса с раздельными входами было выбрано для удобства арендаторов.
Но вы, при необходимости, можете изменить конфигурацию под свои требования. Все стены легко демонтируются или устанавливаются. Несущие колонны с шагом 6 на 9 метров и высокие потолки высотой 2.8 м, позволят организовать необходимое количество кабинетов или устроить пространство openspace.
    Состояние всех помещений отличное: они с качественным ремонтом. В помещениях есть свои санузлы и кухонные зоны, есть отдельные кабинеты для переговоров и просторные пространства для проведения лекций или собраний.
На территории БЦ есть охраняемая парковка на 200 машиномест, въезд через КПП. Для удобства, к данному помещению тоже выделяется несколько парковочных мест. Корпус, в котором расположено помещение имеет отдельную входную группу с пропускной системой доступа, ресепшн с меблированной зоной для встречи гостей. В бизнес-центре для сотрудников и гостей есть кафе, столовая, банкоматы. Круглосуточно работает управляющая служба.
    Не теряйте время и позвоните прямо сейчас! Это действительно перспективное вложение средств в выгодный объект коммерческой недвижимости! Позвоните и я отвечу на оставшиеся вопросы, организую просмотр вживую, до встречи!