Офис, 1899.7 м2, на продажу в Москве, Олсуфьевский переулок, 8с6

Id 20157. Срочно продаётся здание в престижном районе столицы - Хамовники
г. Москва, ЦАО, Олсуфьевский переулок, д. 8 стр. 6

Хамовники - один из самых привлекательных районов для инвестиционных вложений, средний темп роста цены недвижимости составляет около 15% в год. 
Транспортная доступность, насыщенность культурными объектами, парками и скверами, сделали Хамовники центром комфортной жизни.
Привлекательный фасад здания гостеприимно открывает двери во внутреннее пространство, где каждый этаж создан для максимального комфорта вашего коллектива.
Здание
•    Общая площадь: 1 899,7 м2
•    Кадастровый номер: 77:01:0005013:1032
•    Количество наземных этажей: 4
•    Количество подземных этажей: 1
•    Высота потолков: от 2 до 5 м
•    Отделка по современным стандартам класса B+
•    Четыре этажа соединяет круговая лестница из бетона, представляющая собой арт-объект
•    Здание построено в 1998 г, НЕ является объектом культурного наследия. Перекрытия - ж/б.
В 2016 году был сделан капитальный ремонт, установлены современные инженерные системы.

Свободная планировка смешанного типа- от популярного open space с кабинетами для руководства до ланч зоны открывает большие возможности для эффективного использования площадей и комфорта сотрудников.

Инженерные системы объекта:
•    Водоснабжение:  Централизованное
•    Отопление:  Централизованное от ТЭЦ
•    Канализация: Централизованная
•    Кондиционирование: Центральное
•    Электроснабжение: 150 кВт
•    Цифровая телефония, интернет.
На объекте установлена система приточно-вытяжной вентиляции, с водяным подогревом. Центральное кондиционирование предусматривает как охлаждение, так и подогрев воздуха
Безопасность:
•    Система видеонаблюдения на 20 камер
•    Контроль-доступа
•    Круглосуточная охрана и доступ
•    Пожарная сигнализация
Гарантией инвестиционной привлекательности является расположение здания на собственном земельном участке
 площадью 600 м2
Кадастровый номер: 77:01:0005013:42
Наземная парковка на 15 машино-мест
1 этаж - площадь 404.9 м2 (h 354 м)
2 этаж - площадь 398.2 м2 (h 352 м)
3 этаж - площадь 394.4 м2 (h 360 м)
Мансарда - площадь 383.2 м2 (h 266-453 м)
Подвал - площадь 319.0 м2 (h 380 м) 
Здание подходит для размещения:
- Медицинского центра
- Бизнес-центра, коворкинга
- Гостиницы, апартаментов
- Исследовательского центра 
- Центрального офиса компании 
- Представительства
- Штаб-квартиры
- Офиса банка

В шаговой доступности: 
ст.м Фрунзенская - 7 мин.
ст.м. Парк Культуры - 12 мин.
Сквер Девичьего поля, усадьба Трубецких и музей-усадьба Л.Н. Толстого.

Автомобильная доступность: 
до Садового кольца – 5 мин.
до ТТК – 7 мин.
Комсомольский проспект – 3 мин.
Фрунзенская набережная – 4 мин.

Запишитесь на просмотр!