Офис, 91.79 м2, на продажу в Москве, Ленинский проспект, 38

Номер в базе: 15668. Продажа офиса в Module B - бизнес-центре класса «А» в 15 мин. пешком от м. Ленинский проспект и МЦК Площадь Гагарина. 
БЦ интегрирован в состав комплекса - особенного места для жизни, работы и отдыха, синергии апартаментов, офисных пространств и ритейла. Комплекс на первой линии Ленинского проспекта, отличная транспортная доступность на личном и общественном транспорте. 
Модуль B расположен за модулем С (8 этажным зданием с апартаментами премиум- класса) и рядом с модулем А (17 этажным зданием с апартаментами премиум- класса).
Внутренняя территория комплекса устроена так, чтобы сохранить тишину и личное пространство от суеты мегаполиса.  
Подземная парковка на -1 уровне на 112 парковочных мест для комфортного размещения автомобилей резидентов и гостей БЦ.
Ввод в эксплуатацию декабрь 2023 года.
Планировка OPEN SPACE. ФАСАД: панорамное витражное остекление.
Отделка офисов: Shell and Core. Высота потолка 3.5м. Электричество 10 кВт. Коммуникации ГВС, ХВС, ГК. 
4 пассажирских лифта. 1 независимый сервисный лифт и буферная зона разгрузки.
ВЕНТИЛЯЦИЯ/КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ: центральная система.
240 КГ/М2 нагрузка на перекрытия.
Портфель девелопера насчитывает 7 концептуальных проектов в Москве, 5 из которых расположены в центре.
Генеральный подрядчик является одним из лидеров на рынке строительства  жилых и коммерческих зданий Москвы в сегменте премиум-класса.
Архитектурное бюро проекта на протяжении 19 лет занимается проектированием  и реализацией проектов разного масштаба. Портфель компании насчитывает более 80 реализованных проектов и 17 в стадии строительства.
Рассрочка (ПВ-от 30 % последний платеж не позже 25 ноября 2023 года).
Коммерческая ипотека. 
Сделка проходит по 214 ФЗ  (ДДУ - эскроу), в силу закона НДС не облагается.
Если покупатель ЮЛ на ОСН, то возможно по счёт-фактуре возместить строительный НДС (примерно 13-16%) после ввода объекта в эксплуатацию.