Офис, 220.6 м2, на продажу в Москве, улица Горбунова, 2с3

Предлагается на продажу комфортабельный офис площадью 220.6 кв.м в БЦ Гранд Сетунь Плаза
Офис продается как ГАБ (Готовый арендный бизнес)
Помещение на высоком этаже, с панорамными окнами в пол и собственной частной террасой!

В БЦ Гранд Сетунь Плаза средняя цена м2 для сдачи в аренду 24000 руб /м2

Инвестиционная привлекательность
Низкая цена покупки, высокая цена аренды
Сдача в аренду примерно: 418 000 рублей в месяц (минус налог 6% и эксплуатация (45000р) , чистая прибыль 350 000р в месяц
Окупаемость вложений 10-11 лет!
Офисный центр окружен достаточно развитой инфраструктурой для комфортного ведения бизнеса.

Объект располагает наземным паркингом, 8 скоростными лифтами, фитнес-центром.
На первом этаже располагаются многочисленные магазины, кофейни, столовая, винотека, а также пункт-выдачи Ozon.

Транспортная доступность:
- Метро Молодежная в 20-ти минутах
- МЦД станция Сетунь в 2-х минутах


Продажа от физического лица без НДС
500 000$
По курсу на 25.03.24 в рублях 46 200 000
Цена за квадратный метр 209 428 р