Офис, 304 м2, на продажу в Москве, Рязанский проспект, 3Б

Лот 144645.

Продажа помещения свободного назначения (идеально под офис) в шаговой доступности от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ «10». Здание состоит из пяти этажей. Помещения на этажах со 2-го по 5-й распроданы под офисы.  Помещение оборудовано отдельными вентканалами для технологической вытяжки полного цикла.  Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б

ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), 
-Терминал МЦК Нижегородская, 
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также 
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены  у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10» 

После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Технические характеристики:
Площадь 304 кв.м. Отдельные вентканалы для вытяжки полного цикла для общепита (мощность 1220 и 6760 куб.м./час, сечения  300Х200 и 400Х700). Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 110 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада. Отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения - без внутренней отделки, стяжка. Помещение на плане, блок № 3. 

Коммерческие условия:
*Стоимость помещения - 100 320 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м - 330 000 рублей;
Эксплуатационные расходы - 190 рублей за кв.м. в месяц кроме того НДС;
Форма собственности - Юр. лицо
Форма налогообложения - УСН
* действует предложение по рассрочке на 6 мес. при оплате 50% цены сразу