Офис, 592 м2, на продажу в Москве, 2-я улица Энтузиастов, 5

Продаются за рубли, с окупаемостью 5.5 лет, с ГАРАНТИРОВАННОЙ чистой доходностью 18% за 33,3 млн руб.Текущее использование: офисные помещения в арендуВозможное использование: офисы в аренду или guest house, гостиницаПлощадь: 592 кв.м.Характеристики помещения: Удобное расположение: 4-й этаж (6-этажного) административного здания, Москва, ЮВАО, 2-я ул. Энтузиастов, дом. 5 (в 2 минутах на авто от м. Авиамоторная/Андроновка,Платформа Новая, 7-10 мин пешком)  и 6-8 мин езды от Третьего Транспортного Кольца. Высокий спрос на офисы без простоев: Не было и нет простоев при текущих небольших ставках (9500 руб. c коммун. расх. в год).  Высокий спрос на кабинеты по отдельности. 35 кабинетов (от 10 до 50 кв.м.) сданы по отдельности 35 компаниям.  Часть можете использовать для себя.Здание в отличном состоянии: Недавний ремонт фасада. Пластиковые окна.  Потолок типа Amstrong со встроенными светильниками, половое покрытие линолеум, обои под покраску (легко помыть и  обновлять), высокие потолки, свободная планировка, все коммуникации, водоснабжение. Телефония и Интернет (оптика от внутреннего провайдера), домофон на этаже и в каждом кабинете,  мужской и женский сан. узлы отдельно. Продажа совместно с офисной мебелью для арендного бизнесаПарковка: свободная, бесплатная, перед фасадом