Офис, 842.3 м2, на продажу в Москве, Федеративный проспект, 7к1

Арт. 66408152. Весь первый этаж жилого дома и подвал. Предложение от собственника. Готовый арендный бизнес. Проверенные арендаторы. Внутри густонаселенного жилого массива, напротив остановки общественного транспорта. Помещение общей площадью 842,3 кв.м 1-й этаж 677,3 кв.м . Арендаторы: 1. 488,5 кв.м - сетевой супермаркет "Пятёрочка" (дог.аренды на 10 лет) 2. 45 кв.м - аптечная сеть (дог.арнды на 7 лет) 3. 58,9 кв.м - Lаmоdа (дог.аренды на 7 лет) 4. 12,6 кв.м - Кофейня (дог.аренды на 5 лет) 5. 205,7 кв.м - вакантно Тип сделки: договор купли-продажи нежилого помещения Характеристики помещения: Общая площадь - 842,3 кв.м, Этаж расположения: 1 этаж (690,6 кв.м) и подвал (151,7 кв.м) Первая линия, 5 отдельных входных групп, остановка общественного транспорта, витринные окна, высота потолков - 4,15 м, выделенная мощность эл.100 кВт ГАП - 15 348 тыс.руб., окупаемость - 10,3 года (без учёта индексации по договорам аренды и % по товарообороту)