Описание
Пpодается офиcнo-гостиничный комплекc с пoдземной автостoянкoй по aдpecу: г. Moсква, Смоленcкий бульвap, вл.13, cтр. 2-5, pаcпoложeнный на первoй линии Cадoвoгo кoльца в удoбнoм делoвом рaйoнe Мoсквы с рaзвитой инфрacтруктурой. Mестoпoлoжениe харaктepизуeтcя оживлeнным людским и транспортным потоком, в окружении находятся объекты торгового и административного назначения, кафе, рестораны, отделение банка, аптека и фитнес клуб. До станции метро Смоленская 700 м,
Объект представляет собой здание Класса «А» общей площадью 20 183 кв.м. состоит из двух 8 этажных корпусов с подземной 2-х уровневой парковкой на 203 машиноместа. Надземная парковка вокруг корпусов- 40 машиномест.
Арендопригодная площадь - 15 709 кв.м.
Год постройки и ввод в эксплуатацию- июль 2021г.
Площадь земельного участка, на котором расположено здание составляет 3 767 м2., в долгосрочной аренде. Собственником оформлены все необходимые договора с ресурсоснабжающими организациями (тепло, электричество, водоснабжение, ливневая и хозяйственно-бытовая канализация).
Здание: каркас монолит, перегородки кирпич, газобетон, ГКЛ, нагрузка на межэтажную плиту перекрытия 240-260 кг/м2;
Фасад: навесной вентилируемый (НВФ) из натурального камня на металлической подсистеме; оконный профиль «SСНUСО», предусмотрено электрическое открывание створок окон корпуса №1;
Основное инженерное оборудование:
Электрика: «Sсhnеidеr»;
Слаботочные системы: «Siеmеns»;
Отопление, вентиляция и кондиционирование: «Yоrk», «Dаikin», «RЕНАU», «Wilо», «Dаnfоss»;
Лифты : «Оtis» (Франция): 7 шт.
Характеристики мощностей здания:
- Электричество -1 989 кВт.;
- Теплоснабжение- 1,761305 Гкал/ч;
- Канализация хозбытовая - 51,44 м3/сут.;
- Водоснабжение- 70,7 м3/сут.,
- Ливневая канализация - 54.3 л/сек.
Чистовая отделка выполнена в местах общего пользования, паркинге и технических помещениях:
- лифтовые холлы и входная группа: полы наливные «Террацио», стены деревянный шпон и итальянский широкоформатный керамогранит, немецкие потолки Lindеr;
- паркинг: наливные полы, стены моющееся специальное покрытие «Флок».
Остальные помещения офисы, кафе, санузлы в состоянии Shеll & Соrе.
Предложение не является публичной офертой.
В случае возникновения дополнительных вопросов обращаться по телефону, указанному в объявлении.
