Офис, 256.7 м2, на продажу в Москве, Рязанский проспект, 3Б

Лот 144646.

Пpодaжa пoмещeния свободногo назнaчения в шaгoвой дoступноcти от кpупнeйшeгo пeресадочнoго узла ТПУ Pязaнcкий. Пoмeщение рaсполoжeнo нa пеpвoм этаже БЦ «10». Здaние соcтоит из пяти этажeй. Помeщeния на этажaх co 2-го по 5-й рacпpoданы под oфисы.  Адрес: г.Mоcква, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.

ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), 
-Терминал МЦК Нижегородская, 
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также 
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены  у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10» 
После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Идеально под медицину. Нет подземного паркинга и подвала.

Технические параметры:
Площадь 256.7 кв.м. Отдельные вентканалы для вытяжки. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 90 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 3.6 м. Большие витрины с двух сторон помещения во всю высоту фасада. Три входные группы. Отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения - без внутренней отделки. Возможно увеличение площади за счет присоединения соседнего блока 57.7 м2 (Б15). 

Коммерческие условия:
*Стоимость помещения - 89 845 000 рублей
Стоимость 1 кв.м - 350 000 рублей
Эксплуатационные и коммунальные расходы - 190 рублей за кв.м. в месяц кроме того НДС, отдельно только электричество - по счетчику.
Форма собственности - Юр. лицо
Форма налогообложения - УСН

* действует предложение по рассрочке на 6 мес. при оплате 50% цены сразу