Офис, 225.5 м2, на продажу в Москве, улица Бутлерова, 17

Предлагается к покупке офис на 4 этаже площадью 225.5 кв.м в БЦ Neo Geo класса В+. Продажа от ИП (УСН). Заключен долгосрочный договор аренды с IT-компанией, хороший МАП.
 
Выполнен свежий качественный ремонт, офис меблирован, разведены все коммуникации: приточно-вытяжная вентиляция, система пожаротушения, интернет, видеонаблюдение. В офисе 2 собственных санузла.
 
 Локация: 
- ЮЗАО 
- 650 м от м. Калужская (7 минут пешком), 900 м от м. Воронцовская (10 минут пешком)
 - Удобный выезд на Ленинский, Севастопольский, Нахимовский пр-ты, ул. Обручева и Профсоюзная. 
- 10 мин. до ТТК 
- 20 мин. до Садового кольца 
- 20 мин. до аэропорта Внуково.
 
 
 Характеристики БЦ: 
- Развитая инфраструктура. Концепция город в городе решает все задачи, не выходя из БЦ (нотариусы, кафе и рестораны, салоны красоты, магазины и многое другое)
- Оборудованные общественные пространства со свободным доступом, где можно проводить переговоры и встречи. 
- Стильные лобби 
- Удобная система навигации 
- Наземный и подземный паркинг (можно купить или арендовать машино-места); велопаркинг
- Профессиональная управляющая компания, доступ 24/7 
- Пропускная система 
 
В бизнес-центре работает большая столовая; более 10-ти кафе и ресторанов, где удобно проводить переговоры с партнерами. В торговой галерее расположены аптека, банкоматы, магазины, цветочные студии, типография, турагентства, салоны красоты, винотека и др.