Офис, 4121 м2, на продажу в Москве, улица Малая Якиманка, 24

Лот 143850.

Пpедлaгаетcя к пpодаже отдeльно cтоящее здaниe общeй плoщадью 4 121,9 мeтpoв пo aдресу: Малaя Якиманка дом 24 cтp.1-3, нa пepесечeнии с Брoдниковым пepеулкoм и Пoлянским пеpеулком. ЦАO, Зaмоcквopечье, г.Москвa. Ближaйшая стация мeтpo "Полянка" идти 1 минуту, метрo "Тpетьяковская" 10 минут. 

Зданиe являетcя памятником культуры первой половины ХVIII - к. ХIХ вв. "Гостинный двор" 1917 года постройки. Объект представляет из себя ансамбль зданий с системой атриум (уютный внутренний двор с большим деревом) . Здания 3-х этажные с подвалами(-1 этаж), имеют кабинетную структуру, много окон. Свободный доступ, 1-я линия улицы с каждой стороны.  Удивительная центральная локация здания имеет большой потенциал преображения (реконструкции) в высокодоходный объект.

"Исследуемый памятник является одним из первых доходных домов галерейного типа с лавками в первом этаже и представляет собой комплекс из 4-х трехэтажных корпусов с юга, севера, запада и востока, замкнутых в каре. Внутренний двор имеет въезд через арку выполненную в восточном корпусе."

Технические характеристики:
Общая площадь зданий: 4 121 метров
Высота потолков: от 2,9 до 3,9 метров
Коммуникации: в эксплуатированных помещениях имеются водопровод, канализация, центральное отопление, состояние удовлетворительное (заключены договора на обслуживание). В 1/3 части здания неэсплуатируемых помещений, инженерное обеспечение отсутствует.
Участок земли под зданием общей площадью 2 589 метров кв., ЗУ : из состава земель населенных пунктов под размещение административно-деловых объектов коммерческих организаций не связанных с проживанием населения.
Дополнительная информация по запросу.

Коммерческие условия:
Общая стоимость: 800 000 000 рублей (включая НДС).
Цена за 1 кв.м:  194 128  рублей
Форма сделки: ДКП.