Описание
Предлагается на продажу 4-х уровневое нежилое помещение (отдельный вход со двора). Здание расположено в Тверском районе (ЦАО), внутри Бульварного кольца, на первой линии домов пешеходной улицы Кузнецкий Мост, в шаговой доступности от станций метро Охотный ряд, Кузнецкий мост, Тверская, Цветной бульвар.
Общая площадь здания : 5129.3 м²
Продаваемая площадь лота : 1703.1 м²
В собственности 3-х лиц : 3426.2 м²
Фактическая площадь лота : 1780.0 м²
Зарегистрированная площадь : 1703.1 м²
Кроме того (чердак) : 76.9 м²
Общая площадь лота : 1703.1 м²
Общая без лестниц : 1475.3 м²
Площадь кабинетов : 1111.1 м²
1 этаж : 44.7 (высота потолков 517)
Антресоль: 118.3 (высота потолков 370)
2 этаж : 512.3 (высота потолков 372)
3 этаж : 532.8 (высота потолков 372)
Мансарда : 495.0 (высота потолков 322)
Кроме того (чердак) : 76.9 м² (высота потолков 372)
Земельный участок : 1228 м²
Вид права : аренда до 2029 года
Тип договора : со множественностью лиц на стороне арендатора
ВРИ : 4.7.1 - Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий); 4.7.3 - Размещение общежитий ; 3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории); 4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0., 4.10.0.
Дополнительная информация:
- Год постройки : 1885
- Год реконструкции : 2003
- Назначение : нежилое здание
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : железобетонные
- Наземная парковка : 12 м/м
- Выделенная мощность : 205 кВт
На чердаке располагается вентоборудование и комнаты для персонала. Полноценное помещение с окнами и высокими потолками. Наземная парковка во дворе дома распределена между собственниками ближайших зданий. Выкуп здания целиком невозможен. Остальные собственники - Московский государственный академический театр оперетты; Государственный академический Большой театр России; Частный собственник. Не входящие в контур сделки помещения закрашены на поэтажных планах красным цветом.
Не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении. Средневзвешенная ставка аренды 25 000 руб. за м²/год. Стоимость продажи 7 800 000 $ - окончательная, скидок и рассрочек не предусмотрено.
Агентства просьба не беспокоить!
>ID объекта - 43650
