Офис, 309 м2, на продажу в Москве, Беговой проезд, 5с2

Лот 148752.

Бизнес-центр Фили Град класса “А” – первый проект «Большого Сити». Расположен недалеко от «Москва-Сити» и центра столицы, является лучшим Бизнес-центром района Фили и Филевский парк.

Технические характеристики:
Офис готовый арендный бизнес, подписан арендатор на 11 месяцев. 
Планировка: кабинет директора, переговорная, кофепоинт, гардероб, серверная, 3 санузла, открытый рабочий зал, центральная зона коворкинг/принт зона
Коммуникации: канальное кондиционирование, приточной-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение, выводы для рабочих мест по фальшполом, СКУД.
Отделка: потолок - открытый, черный; стены - покраска, белая; пол - фальшпол, ковролин с 3Д фактурой и текстурой; двери - 2,7 м высотой; перегородки - стекло; мебель - барная стойка, стойка прит-зоны.

Коммерческие условия:
Продажа: 550 000 ₽ за 1 кв.м в год, УСН (169 730 000 рублей)
Аренда: 42 000 ₽ за 1 кв.м в год, УСН (1 080 100 рублей ежемесячно)
Эксплуатация: 2460,7 ₽ за 1 кв.м в год, УСН (63 281 рублей ежемесячно)
Коммуналка: ~2000 ₽ за 1 кв.м в год, УСН (51 433 рублей ежемесячно)
Полная стоимость объекта - 169 730 000 рублей.
Окупаемость 12,5 лет