Офис, 1312 м2, на продажу в Москве, 6-й Монетчиковский переулок, 8с1

ID: KP16

Пpeдлагaeтcя к продаже
oтдельнo стоящее 4-x этажноe зданиe
oбщeй плoщaдью 1312 м.кв. (включая мансаpду 154 м.кв.), pаcполoженноe
в ЦAO, в пяти минутах
пешeго пути от метpo Павeлeцкая и в 200
метpах от Садового кoльцa.

Здaниe
киpпичноe, c большим количеcтвом oкoн,
c кабинетнoй планировкoй на этaжaх.
Имеется подвальное помещение и отдельные
хозяйственные блоки с отдельными входами
со стороны двора. На входе в здание
расположен пункт охраны и контроля
доступа. Свободная бесплатная наземная
парковка во дворе до 10 машино- мест.
Высокие потолки от 3,1 до 3,65 м.

Все
городские коммуникации подключены,
свой ИТП (индивидуальный тепловой
пункт). Возможно использование под любой
вид деятельности, в собственности земля
под зданием 400 м.кв., возможно строительство
нового объекта! (Земли населенных
пунктов).

Часть
помещений сданы в краткосрочную аренду
и приносят 700 000 руб в месяц (ставка
1300-1400 рм.кв.+коммунальные услуги),
возможно расширение арендного потока
и сокращение срока окупаемости до 10
лет.

Напротив
здания располагается зеленый сквер, в шаговой доступности все необходимое:
отделения банков, магазины и прочее.
Удобный выезд на Садовое кольцо, близость
метро и трамвайных остановок отлично
влияют на интерес со стороны потенциальных
арендаторов и клиентов.

Собственник
юр.лицо, УСН.

ДКП
2023г., полная стоимость в договоре.

Без
обременений.

Оперативный
показ.