Офис, 280 м2, на продажу в Москве, Варшавское шоссе, 149к4

Продается отдельно стоящее одноэтажное здание 280 кв.м. (высота потолков 3м), пристроенное задним торцом к жилой высотке. Два отдельных входа. Возможно использование как два отдельных  помещения (80 кв.м. + 200 кв.м.), либо как единое помещение. Кабинетная планировка (16 кабинетов / комнат, 3 сан.узла, 2 душевые).Колонные опоры, внутренние стены не капитальные - возможна свободная перепланировка, вплоть до общего периметра. Эл-во 35 кВа с возможностью увеличения.Под помещением находится теплый, сухой подвал, со всеми коммуникациями, площадью + 220 кв.м. Возможна его эксплуатация в качестве небольшого склада, мастерской, прачечной и т.д.Отличная транспортная доступность: два варианта выезда на МКАД, реконструированное Варшавское ш., большая перехватывающая парковка, в ближайшем доступе три ветки метро. От м. Аннино - 5 минут пешком.Собственные парковочные места + стихийные.Возможна любая отделка фасада. Нет соседей ни сверху, ни снизу, ни сбоку.Идеально подходит под отделение банка, для коммерческой организации, для магазина, медицинского центра, мини гостиницы / хостела, кафе и пр. Рядом большой бизнес-центр «Аннино Плаза».Здание находится в ипотеке банк Зенит. Возможен прямой выкуп или переоформление ипотеки на нового собственника.В настоящее время здание сдано в аренду и перепланировано под хостел. Арендная плата 200.000 руб/месяц.Стоимость объекта – 40 млн. руб.