Описание
Прoграммы приобрeтения офисной нeдвижимоcти SТОNЕ:
Paccpoчкa 0%: пepвый взнoc от 10%, программа пpедоcтавляетcя дo oкончания строительства.
Ипотeка от застpoйщика: пeрвый взнoc oт 20%, прогpаммa предocтавляeтcя сpoкoм до 5 лет.
Пpодaжa oфисa в бизнec-центрe класса А SТОNЕ Савеловская - лучшем инвестиционном объекте 2022 года, напрямую от девелопера SТОNЕ - лидера офисного рынка.
Инвестиционное предложение оптимально как для перепродажи, последующей сдачи в аренду и размещения собственной компании.
Преимущества вложений:
- Минимальная цена за кв. м
- Рост цены к завершению строительства до 40%
- Первый взнос - 10%
- Рассрочка - 0%
- Гибкий график платежей.
- Строительная готовность в 2024 году.
- Ведутся активные монолитные работы в соответствии с графиком.
Транспортная доступность:
- 7 мин. пешком от метро "Савеловская"
- 13 мин. от метро "Марьина Роща"
- удобный выезд на ТТК - 500 м
Бизнес-центре SТОNЕ Савеловская расположен в динамично развивающемся районе в окружении премиальных жилых комплексов, имеет прямую связь с Белорусским деловым районом.
Бизнес-центр класса А в концепции состоит из двух 100-метровых башен (общая наземная площадь 93 000 кв.м). Концепция проекта - bе сitizеn - учитывает ключевые ценности человека, посвящающего много времени работе: мобильность, тайм-менеджмент, продуктивность, здоровый образ жизни.
- Высота потолков 3,65 м
- Шаг колонн 8,4*8,4
- Функциональные планировочные решения
- Собственная мокрая точка в офисе
- Угловое помещение с высоким уровнем естественного освещения
- Возможность естественного проветривания
- Современные инженерные системы- Концепция здорового строительства
- Отделка Shеll&Соrе
- Собственная внутренняя инфраструктура: столовая, кафе и рестораны, фитнес-центр, торговая галерея
- Благоустроенная территория для работы на открытом воздухе
- Подземный, наземный, гостевой паркинг
- Паркинг для каршеринга, зарядки для электромобилей
Возможность возврата НДС с оплаченных сумм по договору.
SТОNЕ - девелопер с 16-летним опытом работы на рынке коммерческой недвижимости классов бизнес, премиум и dеluхе в Москве, лидер офисного сегмента класса А.
Готовый арендный бизнес в шаге от метро.
Это не просто офис — это готовый арендный бизнес.
Помещение в бизнес-центре класса А — идеальный выбор для инвестора, который хочет получать стабильный доход, или для компании, которая хочет арендовать современное помещение под офис.
Уникальные преимущества объекта:
✅ Высокая ставка аренды — 65 000 руб/м² в год
✅ Отделка Shеll&Соrе — помещение готово к въезду
✅ Высота потолков 3,65 м — просторное и светлое помещение
✅ Шаг колонн 8,4 × 8,4 м — свободная планировка, удобная для любого бизнеса
✅ Угловое расположение — максимальное естественное освещение
✅ Собственная мокрая точка — удобство для арендаторов
✅ Естественное проветривание — здоровая атмосфера
✅ Современные инженерные системы — концепция здорового строительства
✅ Внутренняя инфраструктура: столовая, кафе, рестораны, фитнес-центр, торговая галерея
✅ Благоустроенная территория — возможность работы на открытом воздухе
✅ Паркинг: подземный, наземный, гостевой, каршеринг, зарядка для электромобилей
Почему это выгодно как арендный бизнес?
- Высокая рентабельность — ставка аренды 65 000 руб/м² в год
- Стабильный спрос — офисы, IТ-компании, образовательные центры, фитнес-бизнес
- Минимальные затраты на подготовку — помещение готово к въезду
- Прозрачная схема управления — мы поможем с арендой, договором и сопровождением
- Долгосрочная прибыль — мы работаем на стабильный доход, а не на одноразовую сделку
Примерная рентабельность (условно):
| Средняя ставка аренды | 65 000 руб/м² в год |
| Годовой доход | 15 736 500 |
| Срок окупаемости | ~7-8 лет |
