Офис, 91.3 м2, на продажу в Москве, Чистопрудный бульвар, 2

Прoдаeтся гoтoвый aрендный бизнес. Дoлгоcрочный договoр apенды пoдпиcaн и зapегистрирован нa 5 лет с eжегоднoй индeкcацией в 6%, Арендатор покрывaeт коммунальныe pаcхoды! Текущий МАП соcтавляет 474 760 p., в нoябрe будeт планoвая индекcация на 6%. Окупaeмость с учетом индeксации 7 лет 2 месяца.

В помещении проведен капитальный ремонт, заменены все инженерные системы, установлена система кондиционирования и домофония. Перекрытия смешанные, но при проведении ремонта усиливались. Нагрузка не менее 200 кг/кв.м. 
Высокий арендный спрос!
Описание помещения:
Площадь  91,3 м2
Высота потолков - 3,1 м
Кабинетная планировка
Дизайнерский ремонт
2 санузла
Кухонная зона (с кухонным гарнитуром, раковиной)
Кабинет руководителя с балконом и видом на Чистые пруды.
Закрытая территория
Наземный паркинг

Расположение:
Чистые Пруды - 1 мин. пешком
Сретенский Бульвар - 3 мин. пешком
Тургеневская - 2 мин. пешком

Локация:
Расположение офиса идеально -  находится прямо на выходе из станции метро "Чистые пруды". Это делает ваш офис легкодоступным как для сотрудников, так и для посетителей. Именно здесь, среди тенистых переулков и зданий с многовековой историей, сформировалось исключительное пространство.

Офис расположен на закрытой территории, что обеспечивает безопасность и комфорт для сотрудников и посетителей. Для удобства клиентов и сотрудников на территории есть парковочные места, которые позволяют легко и быстро добраться до офиса. Это особенно удобно для тех, кто приезжает на личном транспорте.

Звоните - организую оперативный показ!