Офис, 616 м2, на продажу в Москве, МКАД, 63-й километр, внутренняя сторона

Пpодажа офиcа 616,40 м² в Rublеvо Вusinеss Рark (МO)Описание:
Пpедлагаeтcя к пpoдaжe простoрноe офиcнoe помeщeниe площадью 616,40 м² в бизнес-цeнтpe клacсa В+ "Rublevo Business Park" (бaшня А). Объект рeaлизуетcя по прoгpаммe пpоeктного финaнсирoвaния от Сбepбанкa.
— Планировка: Свободная планировка с возможностью создания индивидуального дизайна под запросы вашего бизнеса.
— Высота потолков: От 4,05 до 6,03 м, что позволяет воплотить двухуровневые и нестандартные решения.
— Террасы: Офисы оснащены частными террасами для комфортной работы на свежем воздухе.
— Вид: Панорамное остекление обеспечивает превосходную инсоляцию и великолепные виды на окружающие ландшафты.
Расположение:
Бизнес-центр находится в престижном районе Подмосковья, в непосредственной близости от Москвы:
— 2 минуты до съезда на Новорижское шоссе и проспект Маршала Жукова;
— 8 минут до станции метро Строгино;
— 500 метров от будущей станции метро Липовая Роща/ТПУ (планируемое открытие прямой линии от станции «Шелепиха» к 2027 году).
Инфраструктура:
— Гранд-Лобби площадью 1500 м² и высотой 9 метров — визитная карточка проекта;
— Интерьеры разработаны известным российским бюро UNК соrроrаtе intеriоrs, специализирующимся на создании современных коммерческих интерьеров и общественных пространств.
Отделка:
Shеll&Соrе — базовая отделка с возможностью дальнейшей кастомизации под потребности арендатора или владельца.

Дополнительно:
— Доступ 24/7;
— 22 скоростных лифта для бесперебойного обслуживания;
— Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2025 года;
— Продажа осуществляется по ДДУ (ФЗ-214) через эскроу-счета;
— Возможны рассрочка и ипотека;
— Доходность по росту стоимости: ~40% до ввода в эксплуатацию;
— Доходность от сдачи в аренду: ~19%.
Коммуникации:
Современные и надежные инженерные решения, обеспечивающие комфортную работу даже при высокой нагрузке.

Преимущества покупки:
— Расположение в престижном районе с развитой инфраструктурой;
— Высокие стандарты качества строительства и отделки;
— Возможность получения значительной доходности как от роста стоимости, так и от сдачи в аренду;
— Удобный транспортный доступ как к центру Москвы, так и к основным автомагистралям.
Звоните, чтобы узнать подробности, обсудить условия покупки и организовать презентацию объекта! Объект №3100-965422.