Описание
Moй офис и cклад. Baши 33% годовых. СPОЧHО. (От прeдстaвит Cобствeнникa)
Koллeги, здравствуйте. Meня зовут [Михаил], я пpeдстaвитeль гендирeктop и собcтвенника. Oбращaюcь к вам без поcpедников.
Мой бизнеc убил этот кpизиc. Koмпанию пpиxодитcя ликвидиpовaть.
Пoэтому CPОЧНО продаю наш офиcно-cклaдской комплекс на 2-м проезде Перова Поля, 5.
Не сочтите за слабость — это вынужденный шаг. Ваша возможность — моя необходимость.
Что я вам предлагаю по сути?
Готовый, работающий бизнес, который уже приносит 6 000 000 рублей в год чистыми от аренды. Арендаторы — взрослые, платёжеспособные ребята, сидят с 2020 года.
Считайте сами:
Цена объекта — 18 000 000 рублей.
Годовая прибыль — 6 000 000 рублей.
Ваша доходность — 33% годовых. Где вы ещё найдёте такое?
Что входит в этот «конструктор» успеха:
— Солидный офис (188 м²): 7 кабинетов, 3 санузла (есть душ), свежий ремонт. Можно под себя переделать.
— Тёплые склады (300 м²): Разбиты на отсеки с отдельными входами. Идеально для производства, сборки или хранения.
— Всё для людей: Своя огороженная территория, место для отдыха команды с кухней и туалетом.
— Своя логистика: Отдельный въезд для фур, можно разгружаться с улицы.
— Отличная локация: 15 минут неспешным шагом до м. Перово. Вокруг всё есть: банки, еда, фитнес.
А вот и «слон в комнате»: Да, объект в ипотеке. Я должен банку 9.5 млн. Но! Это не ваша головная боль.
Как будет проходить безопасная для вас сделка:
— Вы резервируете 18 млн на аккредитиве.
— Банк получит свои 9.5 млн ТОЛЬКО ПОСЛЕ ТОГО, как Росреестр запишет право собственности на вас.
— Сделку ведёт проверенный нотариус Федорченко — банк с ним работает и ему доверяет.
— Документы чистые — банк тщательно всё проверял перед выдачей кредита 5 лет назад.
И главная фишка (вишенка на торте):
Через несколько лет здание, вероятно, пойдёт под снос, но не раньше первого квартала 2029 года! Получено уведомления о сносе здания в течении 9 лет. И город выплатит вам, как собственнику, компенсацию — 17 миллионов рублей, это кадастровая стоимость. То есть вы уже заработаете на аренде, а потом вам вернут почти всю стоимость покупки.
Я собственник, который попал в сложную ситуацию и говорит с вами начистоту.
Звоните мне лично в любое время [Михаил].
Объект в собственности, готов к показу в любое время с 10:00-17:00. Только будни!!!
