Описание
Офис с видом нa Moсква-Сити.
Продaетcя офиc клaсca Б+ в бизнec центpe «Maгиcтральная 12» от зacтрoйщикa ФСK. Bысотa пoтoлка: 4,3 м, рaсчeтнaя вмеcтимoсть 107 рабочиx мeста, выход на coбcтвенную тeраccу - 584 м2, ценa 399 600 /м.
Pазвивaющийся бизнec pайoн Бoльшого Сити, 5 минут на aвтo дo МoскваСити.
Объект будет построен в 1 квартале 2026г. , РНС 77-09-021792-2024 от 01.11.2024
Расположение
Отличная транспортная доступность за счёт пересечения Звенигородского шоссе и Третьего транспортного кольца, в 5 минутах на автомобиле от ММДЦ "Москва-Сити.
- 1,1 км до ТТК, 3.0 км до Москва-Сити, удобный съезд с ТТК и Звенигородского шоссе
- 1,1 км (12 мин. пешком) до м. Полежаевская, Хорошёвская (БКЛ)
- 1.6 км до станции м. Беговая
- 4,3 км до Ленинградского проспекта
Преимущества
- Оптимальное поэтажное разделение площадей для последующей аренды или личного пользования
- Уникальный архитектурный дизайн, одобренный Москомархитектуры и мэрией города Москвы
- Активно развивающийся бизнес район Большого Сити с высоким спросом на коммерческую недвижимость и стабильным ростом цен
- Территориальная синергия с одним из крупнейших российских ЦОД
- Возводимые в шаговой доступности комплексы апартаментов и ЖК бизнес-класса позволит обеспечить резидентов комфортным жильём и необходимой городской инфраструктурой
Авторская архитектура здания и просторный атриум создадут комфортную атмосферу для сотрудников и клиентов.
Широкие возможности для организации офисных помещений под потребности различных пользователей:
- просторная входная группа,
- панорамное остекление в пол,
- шаг колонн 8,4 х 8,4 м,
- высота потолков от 4,1 м,
- отделка - shеll&соrе,
- энерговооруженность - 100 Вт/м,
- 3 отдельных лифтовых группы: 8 грузопассажирских лифтов и 2 подъемника, время ожидания - не более 30 сек.
Общая площадь БЦ - 18 589 м2
Этажность - 11 этажей
Наземный паркинг на 160 м/м, дополнительно можно использовать бесплатные городские парковки по периметру.
