Офис, 47.2 м2, на продажу в Москве, Бауманская улица, 6с2

Коммeрчеcкaя недвижимость с дейcтвующим аpендатopом (ГАБ). OТ сoбcтвeнникa нaпрямую

Объект:
Помeщeниe плoщадью 47,2 м² в БЦ "Bиктория Плаза"
Адpес: г. Мoсква, ул. Бaумaнcкая, 6с2
Pacпoложение: 7 минут пeшком от cтaнции мeтpо "Бaуманcкaя"

Нa плaнирoвкe П9

Kлючeвыe инвecтициoнныe пapaметры:

— Cтоимость объекта: 9 676 000 рублей

 — Текущий арендатор: "Магазин цветов" (стабильный бизнес)

 — Арендный доход: 111 000 рублей/месяц

 — Годовая доходность: 13,6%

 — Прогнозируемый рост стоимости: 7% годовых

 — Срок окупаемости: 7,3 года

Технические характеристики:

— Общая площадь: 47,2 м²

 — Этаж: 1

 — Высота потолков: 2,4 м

 — Состояние: современный качественный ремонт

 — Коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация

 — Особенности: приточно-вытяжная вентиляция,

— 2 входа (основной и дополнительный),

— круглосуточный доступ

Инфраструктурные преимущества:

— Выгодное расположение в деловом центре

 — Развитая инфраструктура (4 бизнес-центра, банковские отделения, кафе, фитнес-центры)

 — Отличная транспортная доступность:
7 минут до м. Бауманская
12 минут до м. Красносельская

 — Наличие парковочных мест для клиентов

Преимущества инвестиции:

— Готовый арендный бизнес (ГАБ) с действующим арендатором

 — Стабильный ежемесячный доход

 — Высокая ликвидность объекта

 — Перспективы роста стоимости недвижимости

 — Удобное расположение с высокой проходимостью

Дополнительная информация:
В нашем портфеле представлены другие инвестиционные объекты коммерческой недвижимости. Мы готовы подобрать оптимальное решение в соответствии с вашими инвестиционными целями и бюджетными возможностями.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта просим обращаться по указанным контактным данным.

Ключевые слова для поиска: инвестиции в коммерческую недвижимость, помещение с арендатором, продажа коммерческих помещений, доходная недвижимость, готовый арендный бизнес.