Офис, 60.8 м2, на продажу в Москве, Садовая-Черногрязская улица, 13/3с1

СОБCТBЕННИК. Продаeтся кoммерческoe пoмeщениe 60,8 м² в 5 минутax пeшкoм от м. Крaсные Bорота. Ликвидный стpит pетeйл прямо на Caдoвом кoльце. Пoмeщeниe с сoвремeнным и качеcтвeнным peмонтoм!

Адpeс: Caдовaя-чepнoгрязcкая 13/3 с1
Meтpo: 5 минут пeшкoм до м. Kpасные Ворота

Помещение П1

Арендатор - Премиум ПВЗ Wildbеrriеs

Инвестиционная привлекательность:

Стоимость: 39 900 000 рублей
Месячная арендная ставка: 290 000 рублей.
Годовой доход: 3 480 000 руб.
Доходность: 8,7%
Срок окупаемости: 11,4 лет
Ежегодная индексация: 5%
Рост стоимости недвижимости в год: 7%

Характеристики помещения:

Площадь: 60,8 м²
Этаж: 1 этаж
Высота потолков: 2,5 м
Ремонт: Сделан новый качественный и современный ремонт.
2 входа: Основной вход с Садового кольца и дополнительный вход со двора.
Отдельный санузел
Большие окна
Светлое помещение и солнечная сторона
Коммуникации:Центральные (электричество, водоснабжение, канализация)
Приточно-вытяжная вентиляция
Круглосуточный доступ в помещение
Помещение универсального назначения под любой вид бизнеса
Окружение и инфраструктура:

Локация: Густонаселенный район с высоким трафиком
Транспортная доступность:5 минут пешком до м. Красные Ворота.
Удобный выезд на садовое кольцо
Соседство с брендами, "Азбука вкуса", "Красное белое"," Винлаб", "Ригла"

Помещение П1

Стоимость: 39 900 000 рублей.

В продаже есть и другие помещения — разной площади, локации и стоимости. Подберем лучший вариант под ваш запрос. Звоните — покажем и расскажем всё на месте!