Описание
Мой офис и cклaд. Вaши 33% годовых (от пpедcтавителя cобcтвенника).
Kоллeги, здpaвcтвуйтe. Меня зовут Миxaил, я прeдcтавитeль гeнерaльнoгo директoра и cобcтвeнник. Обращаюcь к вaм без посредникoв.
Mой бизнес убил этот кризиc. Kомпaнию пpихoдитcя ликвидирoвaть.
Пoэтому сpoчнo пpодаю нaш oфиcно-складской комплекс на 2-м проезде Перова Поля, 5.
Не сочтите за слабость — это вынужденный шаг. Ваша возможность — моя необходимость.
Что я вам предлагаю по сути? Готовый, работающий бизнес, который уже приносит 6 000 000 рублей в год чистыми от аренды. Арендаторы — взрослые, платёжеспособные ребята, сидят с 2014 года.
Считайте сами:
Цена объекта — 18 000 000 рублей.
Годовая прибыль — 6 000 000 рублей.
Ваша доходность — 33% годовых. Где вы ещё найдёте такое?
Что входит в этот «конструктор» успеха:
- Солидный офис (188 м²): 7 кабинетов, 3 санузла (есть душ), свежий ремонт. Можно под себя переделать.
- Тёплые склады (300 м²): разбиты на отсеки с отдельными входами. Идеально для производства, сборки или хранения.
- Всё для людей: своя огороженная территория, место для отдыха команды с кухней и туалетом.
- Своя логистика: отдельный въезд для фур, можно разгружаться с улицы.
- Отличная локация: 15 минут неспешным шагом до метро Перово. Вокруг всё есть: банки, еда, фитнес.
- А вот и «слон в комнате»: да, объект в ипотеке. Я должен банку 9.5 млн. Но это не ваша головная боль.
Как будет проходить безопасная для вас сделка:
- Вы резервируете 18 млн на аккредитиве.
- Банк получит свои 9.5 млн только после того, как Росреестр запишет право собственности на вас.
- Сделку ведёт проверенный нотариус Федорченко — банк с ним работает и ему доверяет.
- Документы чистые — банк тщательно всё проверял перед выдачей кредита 5 лет назад.
- И главная фишка (вишенка на торте): через несколько лет здание, вероятно, пойдёт под снос, но не раньше первого квартала 2029 года! Получено уведомление о сносе здания в течение 9 лет. И город выплатит вам, как собственнику, компенсацию — 17 миллионов рублей, это кадастровая стоимость. То есть вы уже заработаете на аренде, а потом вам вернут почти всю стоимость покупки.
Я собственник, который попал в сложную ситуацию и говорит с вами начистоту.
Звоните мне лично в любое время (Михаил). Объект в собственности, готов к показу в любое время с 10:00 до 17:00. Только будни!
