Офис, 1888.35 м2, на продажу в Москве, Шелепихинский тупик, 20А

Предлагается широкий выбор офисных площадей в новом офисном небоскребе класса Prime в Москва-Сити — TOP TOWER.

Особые условия приобретения:
— Скидка 3% на лоты площадью от 300 м²;
— Рассрочка 0% с ПВ от 30% до ввода;
— Возврат НДС 22%.

Архитектура
Бионическая архитектура от легендарного архитектурного бюро Coop Himmelb(l)au, вдохновленная пластикой волны и воздушных потоков. Панорамные модульные фасады в сочетании со светопреломляющими стыками между модулями максимально раскрывают доступ естественного света в помещения.

Инфраструктура и благоустройство
Два уникальных лобби (O`forme): гранд-лобби с кинетической скульптурой на 1-м этаже и гарден-лобби на 6-м этаже, которое открывает доступ к высотному саду от L.BURO площадью более 2,5 тыс. м². Здесь расположены прогулочная зона, водный арт-объект с каскадами, амфитеатр с навесом, два ресторана с открытыми террасами и кафе.

Расположение
В шаговой доступности 6 станций метро, МЦК и МЦД:
— МЦД D1 Тестовская 1 мин. пешком
— Метро Шелепиха 5 мин. пешком
— МЦК Шелепиха 6 мин. пешком
— МЦК Москва-Сити 8 мин. пешком
— Метро Москва-Сити (4А) 10 мин. пешком
— МЦД D4 Москва-Сити 6 мин. пешком
— Метро Деловой центр (8А,4А) 14 мин. пешком

Ключевые преимущества
— Офисы класса Prime площадью от 130 до 2 000+ м² с грандиозными панорамными видами. Оптимальные площади этажей — от 1 600 до 2 000 м².
— Панорамное остекление и высота потолков 3,9 м.
— Пятиуровневый паркинг на 456 машино-мест с бесконтактным въездом по распознаванию номеров.
— Торговая инфраструктура площадью 2 566 м².
— Премиальная инженерия и цифровая инфраструктура:
дистанционный вызов лифта с назначением этажа;
Wi-Fi во всех общественных пространствах, включая паркинг и лифтовые холлы;
усиление сотового сигнала в паркинге;
система контроля доступа с Face ID и возможностью удаленного оформления гостевых пропусков;
датчики CO в зонах высокой концентрации людей и на парковке;
подогрев дорожек в зимний период;
зарядная инфраструктура для 22 машино-мест и 1 высокомощная зарядная станция на территории благоустройства;
системы подогрева и охлаждения полов в лобби первого этажа.

Технологии комфорта 
Проектом предусмотрены 26 высокоскоростных премиальных лифтов с иммерсивными технологиями (медиаэкраны с трех внутренних сторон и на потолке) — флагманское решение для российского рынка. 

Предусмотрена чистовая отделка лифтовых холлов на каждом этаже, системы кондиционирования в лифтовых кабинах и охлаждение воздуха в лифтовых холлах. 

В каждом офисе будут подведены индивидуальные инженерные системы и коммуникации с отдельными приборами учета, а также предусмотрена возможность подключения независимого зонального управления климатом, систем увлажнения и обеззараживания воздуха. 

Проект включает интеллектуальные системы управления зданием, системы рекуперации, высокоэффективные вентиляционные установки и чиллеры, а также технический ("цифровой") холод для индивидуальных серверных арендаторов.

Сроки строительства 4 кв. 2025  4 кв. 2029