Офис, 1703 м2, на продажу в Москве, улица Кузнецкий Мост, 4/3с1

Предлагается на продажу 4-х уровневое нежилое помещение (отдельный вход со двора). Здание расположено в Тверском районе (ЦАО), внутри Бульварного кольца, на первой линии домов пешеходной улицы Кузнецкий Мост, в шаговой доступности от станций метро Охотный ряд, Кузнецкий мост, Тверская, Цветной бульвар.

5129 м² - общая площадь здания
1703 м² - продаваемая площадь лота
3426 м² - в собственности 3-х лиц

1780 м² - фактическая площадь лота
1703 м² - зарегистрированная площадь
77 м² - кроме того (чердак)

1703 м² - общая площадь лота
1475 м² - общая без лестниц
1111 м² - площадь кабинетов 

Поэтажные площади лота:
1 этаж : 45 м² (высота потолков 517)
Антресоль : 118 м² (высота потолков 370)
2 этаж : 512 м² (высота потолков 372)
3 этаж : 533 м² (высота потолков 372)
Мансарда : 495 м² (высота потолков 322)
Чердак : 77 м² (высота потолков 372)

Земельный участок : 1228 м²
Вид права : аренда до 2029 года
Тип договора : со множественностью лиц на стороне арендатора
ВРИ : Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий) (4.7.1) размещение общежитий (4.7.3) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) (3.4.1.0) размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности (4.0.0)

Дополнительная информация:
- Год постройки : 1885
- Год реконструкции : 2003
- Назначение : нежилое здание
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : железобетонные 
- Наземная парковка : 12 м/м
- Выделенная мощность : 205 кВт

На чердаке располагается вентоборудование и комнаты для персонала. Полноценное помещение с окнами и высокими потолками. Наземная парковка во дворе дома распределена между собственниками ближайших зданий. Выкуп здания целиком невозможен. Остальные собственники - Московский государственный академический театр оперетты; Государственный академический Большой театр России; Частный собственник. Не входящие в контур сделки помещения закрашены на поэтажных планах красным цветом. 

Продаваемое помещение не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении по заявленной стоимости. Средневзвешенная ставка аренды 25 000 руб. за м²/год. Стоимость продажи 6 500 000 $. Правообладатель физическое лицо (Гражданин РФ).

Агентства просьба не беспокоить! ID объекта - 43650