Офис, 410 м2, на продажу в Москве, Нижняя Красносельская улица, 35с64

Продается готовый арендный бизнес: офис в шаговой доступности около метро Бауманская, Басманный район, ЦАО.
Стабильный доход + престижное расположение = ваша выгодная инвестиция!
Почему этот офис — идеальный актив?
Улица Бауманская с высокой проходимостью, рядом метро, бизнес-центры, рестораны и банки. Престижный адрес усилит ваш имидж и привлечет топовых арендаторов.
Готовый бизнес — помещение уже сдается, есть надежный действующий Арендатор (48 офисов по России).
Вы получаете стабильный доход с первого дня.
Ликвидность и надежность — современный ремонт, исправные коммуникации, парковка и круглосуточная охрана. Не требует вложений — просто управляйте и зарабатывайте.
Высокая доходность — средняя рыночная рентабельность 8-12% годовых благодаря спросу на офисы, 
МАП 650 тыс в месяц на 2026 год, договор 11 мес с пролонгацией.
Описание объекта:
Площадь: 410 кв.м (открытая планировка и кабинеты под ключ).
Этаж: 3, 
панорамные окна, вид на исторический центр Москвы. 
Документы: чистое право собственности, разрешение на коммерцию.
Срок окупаемости: 9 лет (прогноз с учетом роста арендных ставок).
Кому подойдет?
Инвесторам, ищущим пассивный доход без рисков.
Тем, кто ценит время — не нужно искать арендаторов и делать ремонт.
Действуйте сейчас!
Звоните и приходите на просмотр — убедитесь сами в потенциале этого места.
Ваш надежный актив ждет нового владельца. Это может быть вы!

Арт. 97180338