Офис, 270 м2, на продажу в Москве, проспект Мира, 95

Продается дизайнерский офис с собственными террасами и мебелью на 30 сотрудников в 2-х минутах от метро Алексеевская.

HILL 8 — это современный комплекс, созданный архитектурным бюро ABD. Он находится на проспекте Мира, рядом со станцией метро Алексеевская. Бионический дизайн общественных пространств разработан известным архитектором Каримом Рашидом.

ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ

IT-компании, рекламного агентства, дизайн-бюро
юридической компании, коллегии адвокатов
финансовой или консалтинговой компании
строительной или проектной организации
представительства крупной компании
нефтяной или газовой компании

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЛЯ ИНВЕСТОРА

Месячный арендный поток — МАП — 1 495 000 ₽ в месяц
Годовой арендный поток — ГАП — 17 940 000 ₽ в год
Ежегодная индексацией арендной платы 5%
Окупаемость 9 лет
Доходность 10,7 %

ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА

Атмосферная зона ресепшн с лаунж зоной
Доступ на 3 собственных террасы и выход на большую общую
Стильная переговорная комната с моллированным стеклом 
Два уютных кабинета для руководителей
Кабинет для интровертов: юриста и бухгалтера
Ниши с мягкими диванами для коллабораций
Оборудованная кухня с мокрой точкой
Уборные комнаты
Гардеробная
Серверная

БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ

Круглосуточная охрана здания
Турникетная система контроля доступа
Спринклерная система пожаротушения (водяная)
Распределение потоков посетителей и жильцов

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ

Связь между этажами с офисами обеспечивают скоростные бесшумные лифты марки  KONE MonoSpace 700, итальянской сборки
Приточно-вытяжная вентиляция и окна с возможностью проветривания обеспечивают помещение чистым воздухом

ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ

— Документы готовы для быстрого выхода на сделку
— Прямая продажа от собственника 
— В стоимость включен НДС 5%

Оперативно покажем офис, расскажем про инвестиционную привлекательность проекта, арендные ставки и перспективы локации

ПАРКИНГ

Спуск в паркинг не выходя на улицу
Подземный паркинг на 203 м/м
 
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

2 минуты пешком до станции метро Алексеевская
3 минуты до Третьего транспортного кольца на автомобиле
10 минут до Садового кольца на автомобиле
Для арендаторов предусмотрена собственная парковка, которой также могут пользоваться посетители офиса

РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Комплекс находится в окружении лучших парков Москвы: ВДНХ и Сокольники. Благодаря идеально продуманной транспортной доступности сотрудники и клиенты вашего бизнеса смогут легко и быстро добираться до HILL 8.

В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ

Азбука Вкуса, Шоколадница, Ресторан THE БЫК, Вкусно и Точка, Вкусвилл, Евроспар, Сбербанк, АльфаБанк, DNS, Лавка Братьев Караваевых, Шоу Балет Аллы Духовой, Бизнес-центр Парк Мира.