Офис, 98.3 м2, на продажу в Москве, улица Ленинская Слобода, 26

Id 66401. Продажа офиса (B+) в БЦ "Омега-2" | Панорамный вид и потолки 6 м

Юридическая прозрачность: Продажа от собственника. Цена указана с НДС.

Пространство и потенциал:
Помещение 98,3 м² на 5-м этаже. Главное преимущество — потолки 6 метров, позволяющие законно обустроить антресольный этаж и увеличить полезную площадь почти в 1,5 раза. Панорамное остекление дает максимум естественного света и видовые характеристики. В помещении выполнена качественная офисная отделка.

Бизнес-центр и окружение:
"Омега-2" расположен в сформировавшемся Деловом квартале "Симоновский". Статус локации подчеркивает близость обновленной набережной Марка Шагала — идеального места для деловых встреч и прогулок сотрудников.

Инфраструктура внутри БЦ:

 Представительная входная группа и центральный ресепшн;
 Надежные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование;
 Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и пропускной режим;
 Наземный охраняемый паркинг на 1500 машиномест (уточняйте условия закрепления мест);
 Внутренняя экосистема: рестораны, фитнес-клуб, доступ к ТЦ.

Транспортная доступность (пешая):

 4 минуты — м. Автозаводская (Замоскворецкая линия);
 1012 минут — МЦК Автозаводская;
 810 минут — ж/д платформа Москва-Товарная (Павелецкое направление).
  В перспективе: строится станция метро "ЗИЛ" (откроется в 2026 году) — это усилит транспортный каркас и простимулирует рост капитализации объекта.

Выезд на магистрали:
Прямой выезд на ТТК (около 500 метров, развязка у Автозаводского моста). Удобно для встреч с клиентами и логистики — центр города и основные деловые районы в легкой доступности.

Деловое окружение и сервисы в радиусе 510 минут пешком:

 Для бизнеса: ИФНС  25 (в шаговой доступности), отделения Сбера, ВТБ, Альфа-Банка, деловые центры класса А и B+, нотариальные и юридические конторы.
 Для сотрудников: Современные кафе, рестораны и кофейни в ЖК и БЦ (включая стрит-ритейл на Ленинской Слободе), аптеки, салоны красоты.
 Для клиентов и партнеров: Набережная Марка Шагала с зонами отдыха, река — фактор престижа локации.

Кому подойдет: Компаниям, ищущим видовой офис с возможностью зонирования "вторым светом", либо фирмам, ценящим близость к налоговой инспекции и удобную логистику внутри ЮАО/ЦАО.

Оперативный показ. Звоните, договоримся об удобном времени осмотра.