Офис, 92.5 м2, на продажу в Москве, Старокалужское шоссе, 62

В продаже — офисный блок площадью 92,5 м² на 2м этаже нежилого здания в БЦ ВАЛЛЕКС (на плане — блок 1) по адресу: Старокалужское шоссе, д. 62. Предложение включает НДС.

Блок расположен в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская, а сам бизнесцентр находится на противоположной стороне от станции БКЛ Воронцовская — это обеспечивает отличную транспортную доступность как для сотрудников, так и для клиентов.

Ключевые особенности объекта:

Отдельный вход в блок на этаже — гарантирует приватность и независимость эксплуатации.
Свободная планировка и отсутствие отделки — дают полную свободу в реализации индивидуального дизайнпроекта и позволяют адаптировать пространство строго под задачи бизнеса.
Высота потолков — 5,3 м — это серьёзное преимущество: есть возможность организовать антресоль и фактически увеличить полезную площадь, обустроив там, например, зону отдыха, дополнительные кабинеты или хранение.
Мокрая точка в каждом блоке — упрощает планирование санузлов и кухонных зон, снижает затраты на подвод коммуникаций.
Большие окна — обеспечивают хорошее естественное освещение, делают пространство более комфортным и позволяют экономить на электроэнергии.
Центральные коммуникации — объект технически готов к подключению основных систем жизнеобеспечения.
Возможность объединения с другими блоками — если 92,5 м² недостаточно, можно масштабировать площадь под растущие потребности компании.
Круглосуточная охрана и пропускная система — надёжная защита и контроль доступа на территорию.
Наземная парковка перед зданием — удобство для сотрудников и посетителей.
В БЦ ВАЛЛЕКС уже сформирована активная деловая и сервисная среда: работают даркстор Ozon, сетевая кофейня, шоурумы, офисы, медицинская и стоматологическая клиники. Такая экосистема повышает привлекательность локации и создаёт дополнительный поток посетителей.

Помещение подойдёт:

для компании, которая хочет создать уникальный офис с нуля и полностью контролировать планировку и отделку;
для инвестора, заинтересованного в создании арендного бизнеса — высокие потолки и возможность устройства антресоли позволяют увеличить доходность за счёт роста полезной площади;
для бизнеса, которому важна гибкость пространства и потенциал масштабирования (в том числе за счёт объединения блоков).
Благодаря локации, техническим характеристикам и инфраструктуре бизнесцентра объект станет хорошей базой для развития бизнеса или выгодным инвестиционным активом.