Описание
В продаже — офисный блок площадью 58,5 м² на 2м этаже нежилого здания в БЦ ВАЛЛЕКС (на плане — блок 2) по адресу: Старокалужское шоссе, д. 62. Предложение включает НДС.
Блок расположен в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская, а сам бизнесцентр находится на противоположной стороне от станции БКЛ Воронцовская — это обеспечивает отличную транспортную доступность: сотрудники и клиенты смогут легко добираться до офиса, а локация будет привлекательной и в случае сдачи помещения в аренду.
Ключевые преимущества объекта:
Отдельный вход в блок на этаже — гарантирует приватность и независимость эксплуатации, без пересечения с общим потоком посетителей.
Свободная планировка и отсутствие отделки — дают максимальную гибкость: вы сможете реализовать собственный дизайнпроект и организовать пространство строго под задачи бизнеса.
Высота потолков — 5,3 м — серьёзный плюс: есть техническая возможность обустроить антресоль и фактически увеличить полезную площадь. На антресоли можно разместить дополнительные рабочие места, зону отдыха, переговорную или складские стеллажи.
Мокрая точка в каждом блоке — упрощает планирование санузлов и миникухонь, снижает затраты на разводку коммуникаций.
Большие окна — обеспечивают хорошее естественное освещение, делают пространство комфортнее и позволяют экономить на электроэнергии в дневное время.
Центральные коммуникации — объект технически готов к подключению основных инженерных систем.
Возможность объединения с другими блоками — если площади 58,5 м² окажется недостаточно, можно масштабировать пространство под растущие потребности компании.
Круглосуточная охрана и пропускная система — надёжная защита объекта и контроль доступа на территорию.
Наземная парковка перед зданием — удобство для сотрудников, клиентов и деловых партнёров.
В БЦ ВАЛЛЕКС уже сформирована разноформатная инфраструктура: работают даркстор Ozon, сетевая кофейня, шоурумы, офисы, медицинская и стоматологическая клиники. Такая экосистема повышает привлекательность локации, создаёт дополнительный трафик и закрывает многие повседневные потребности арендаторов и сотрудников.
Помещение подойдёт:
для компании, которая хочет создать уникальный офис с нуля и полностью контролировать планировку, отделку и зонирование;
для инвестора, заинтересованного в создании арендного бизнеса: высокие потолки и возможность устройства антресоли позволяют увеличить полезную площадь и, соответственно, доходность объекта;
для бизнеса, которому важна гибкость пространства и потенциал масштабирования — в том числе за счёт объединения блоков.
Благодаря удачному расположению, техническим характеристикам и развитой инфраструктуре бизнесцентра объект станет надёжной базой для развития бизнеса либо выгодным инвестиционным активом с хорошим потенциалом роста стоимости и арендных ставок.
