Офис, 474.2 м2, на продажу в Москве, Шипиловская улица, 44А

На ЭТП LOT-online (Российский аукционный дом) продаётся нежилое подвальное помещение общей площадью 474,2 м² по адресу: г. Москва, ул. Шипиловская, д. 44А, помещение 1П (ЮАО, район Зябликово). Объект расположен в жилом районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Зябликово — один из динамично развивающихся районов Южного округа с высоким спросом на коммерческие помещения для малого и среднего бизнеса.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Площадь: 474,2 м²
Назначение: нежилое (подвал  0)
Локация: г. Москва, ул. Шипиловская, д. 44А, помещение 1П (ЮАО, Зябликово)
Транспортная доступность: станция метро Красногвардейская — около 12 минут пешком, удобный выезд на МКАД и Шипиловскую улицу.
Здание: помещение находится в многоквартирном жилом доме, подходит для размещения торговых, складских или сервисных объектов.
Помещение: свободной планировки, возможность реализации индивидуального проекта под любой бизнес (магазин, склад, автомастерская, сервисный центр, офис и др.).
Кадастровый номер: 77:05:0012001:16662

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Востребованная локация: Зябликово — густонаселённый район с активным пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает высокий потенциал для коммерческого использования.
Высокая ликвидность: нежилые помещения в подвалах жилых домов пользуются стабильным спросом для размещения магазинов шаговой доступности, складских и сервисных объектов.
Потенциал дисконта: объект реализуется в рамках процедуры банкротства должника, что создаёт возможность приобретения ниже рыночной стоимости.
Развитая инфраструктура: рядом расположены жилые комплексы, школы, детские сады, супермаркеты и другие объекты социальной и коммерческой инфраструктуры.

ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА
Реализация осуществляется в рамках процедуры банкротства юридического лица — АО 777 и Компания.
На объект наложены арест и запрет регистрационных действий УФССП — стандартная процедура при продаже имущества на торгах. Ограничения снимаются после полной оплаты и регистрации права собственности.
Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не предоставлены — осмотр объекта возможен по отдельному согласованию.

Конец приема заявок: 17 августа 2026 года
Код лота: 13F319F9-8001-1056-1