Офис, 1070 м2, на продажу в Москве, улица Вавилова, 13

Предлагается к покупке эксклюзивный офисный лот на 4 этаже клубной башни S в премиальном бизнес-центре класса A STONE Ленинский (СТОУН Ленинский). Идеальное решение как для размещения представительского штаб-офиса компании, так и для инвестиций с высокой арендной ликвидностью.

Ключевые характеристики помещения:
Эффективная планировка: Правильная прямоугольная форма позволяет максимально рационально зонировать пространство без потерь полезной площади.
Состояние: Shell & Core — возможность реализовать любой индивидуальный дизайн-проект под задачи вашего бизнеса.
Высота потолков: 3,65 м.
Панорамное остекление: Окна в пол с премиальным профилем Schuco и стеклопакетами Larta затапливают офис естественным светом. Предусмотрена функция естественного проветривания.
Инженерия: Центральные системы вентиляции и круглогодичного кондиционирования (охлаждение/подогрев) с индивидуальной настройкой микроклимата.
Коммуникации: Выделенная мокрая точка внутри лота для организации приватного с/у и кофе-поинта.

Преимущества бизнес-центра и инфраструктура:
Премиальный статус: Клубная 12-этажная башня S с производительным двусветным лобби (высота потолков 8 м) и дизайнерской отделкой.
Собственная парковая зона: Открытая благоустроенная зеленая терраса площадью 2 000 кв. м с павильонами для работы и переговоров на свежем воздухе, качелями и лаунж-зонами.
Насыщенная галерея: Кафе, рестораны, корпоративная столовая, фитнес-студия, аптеки и банкоматы прямо внутри комплекса.
Паркинг и сервисы: Подземный и гостевой наземный паркинг, зарядные станции для электромобилей, инфраструктура для микромобильного транспорта.
Безопасность и управление: Доступ 24/7, многоуровневая система охраны, видеонаблюдение. Эксплуатацию объекта осуществляет профессиональная управляющая компания STONE OFFICE.

Локация и транспортная доступность:
4 минуты пешком до м. Ленинский проспект и МЦК Площадь Гагарина.
Прямой удобный выезд на ТТК и Ленинский проспект.
Быстрый доступ в центр столицы, деловой центр Москва-Сити и международный аэропорт Внуково.

Срок сдачи и получение ключей — до конца 2026 года.