Офис, 124.7 м2, на продажу в Москве, шоссе Фрезер, 19с3

Цена указана с учётом скидки.

Предложение действует при 100% оплате.

Гибкие условия покупки
 • Рассрочка 0% до РВЭ.
 • ПВ от 4,9 млн рублей. 
Воспользоваться предложением можно до 31.08.2026 г.
 • Возможность возмещения НДС.

Бизнес-центр класса А расположен в активно развивающемся Нижегородском районе ЮВАО — на территории будущего делового и креативного хаба столицы. Сдача в III квартале 2028 года.

 Отличная транспортная доступность
 • 3 мин. пешком до станций метро, МЦК и МЦД "Нижегородская".
 • 7 мин. пешком до жилого комплекса "Левел Нижегородская"
 • 10 мин. на авто до ТТК и МСД.
 • 15 мин. на авто до МКАД.
 • Удобный выезд на Волгоградский и Рязанский проспекты.
 • Проект размещён внутри крупнейшего транспортного хаба Европы ТПУ "Нижегородская".

Насыщенная инфраструктура
 • Отель 4* AZIMUT с конференц-залом и переговорными в одном комплексе с бизнес-центром.
 • Торговая галерея с фуд-холлом, рестораном, супермаркетом и фитнес-зоной на первых этажах бизнес-центра.
 • Круглогодичный термальный комплекс с бассейнами и спа-зоной для всей семьи.
 • Спортивный манеж с падел- и сквош-кортами.
 • Открытое футбольное поле.
 • Рядом с проектом мы строим жилой комплекс Левел Нижегородская со своей инфраструктурной зоной.

Офисы
 • Класс А.
 • Площади от 63 до 1574 м² с высотой потолков — 3,5 м.
 • Доступны отдельные лоты и целые этажи.
 • Офисы с террасами.
 • Предусмотрены лоты с мокрыми точками.
 • Шаг колонн 8,4х8,4 м.
 • Предусмотрены лоты с естественным проветриванием.
 • Доступ через комфортное лобби на 1-м этаже с зоной отдыха и местами для встреч.

Управляющая компания
 • Юридическое сопровождение.
 • Консультация по вопросам эффективного использования коммерческих площадей.
 • Эксплуатация инженерных систем, организация ремонтов.
 • Контроль работы подрядчиков.
 • Обеспечение безопасности объекта.
 • Комплексная уборка и поддержание санитарных норм.

Инженерия и безопасность
 • Центральная система кондиционирования**.
 • Централизованная приточно-вытяжная вентиляция.
 • Охрана и видеонаблюдение.
 • Лифты с прямым доступом в паркинг со скоростью до 2,5 м/с.
** Внутренние блоки устанавливает собственник или арендатор помещения.

Благоустройство
В рамках проекта будет благоустроена общественная территория площадью 0,61 га. Перед фасадом комплекса Level work Нижегородская на озеленённой территории предусмотрены уютные зоны для отдыха и удобные пешеходные маршруты, украшенные кленовыми деревьями.

Парковка
 • Двухуровневый отапливаемый подземный паркинг на 166 машино-мест.
.• Места с зарядными устройствами для электромобилей.
 • Доступ в паркинг на лифте со всех этажей.
 • Специальные зоны для разгрузки.
 • Система распознавания номера автомобиля для бесконтактного въезда в паркинг и выезда из него.
 • Температура в паркинге от +5 до +12 C круглый год.

Агентская комиссия 3%.