Описание
Прямая продажа от собственника. Готовый арендный бизнес в премиальном комплексе Сады Пекина, 56 минут пешком от метро Маяковская.
Видовой офис класса А расположен на 12-м этаже. Помещение полностью меблировано, выполнена качественная премиальная отделка. Мебель и согласованный перечень оборудования входят в стоимость.
Инвестиционные параметры:
• площадь по ЕГРН: 122 м²;
• месячная арендная плата: 950 тыс рублей;
• договор аренды действует до 2030;
• ежегодная индексация: 5%;
• обеспечительный платёж: 1 млн;
• чистый операционный доход: 950 тыс рублей в месяц;
• эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает 25 тыс;
• цена: 125 млн рублей;
• НДС: 20%.
Планировка:
• зона ресепшен;
• open space на 8+ рабочих мест;
• кабинет руководителя;
• переговорная;
• кухня;
• два санузла;
• помещения хранения.
Из окон открывается панорамный вид на центр Москвы. В комплексе работают круглосуточная охрана и консьерж-сервис, оборудованы эксплуатируемая крыша с зонами отдыха и двухуровневый подземный паркинг.
Отдельно доступны пять машиномест. Возможна покупка офиса отдельно, с двумя машиноместами или полным пакетом из пяти машиномест. Стоимость каждого варианта сообщается сразу при обращении.
По запросу предоставляются выписка ЕГРН, план помещения, договор аренды, история арендных платежей, расчёт чистого операционного дохода и документы по НДС.
Показы проводятся по предварительной договорённости.
