Описание
Предлагается офис площадью 141,4 м² - готовый арендный бизнес, в элитном комплексе апартаментов в центре Москвы
Преимущества лота:
- Open space пространство
- Просторный кабинет руководителя
- Панорамное остекление в пол
- Премиум ремонт
- Покрытие пола-натуральная доска
- Наличие мокрых зон: душевая, кухня и 2 санузла
Экономика объекта:
- МАП - 770 000 ₽/мес.
- Налог ИП - 45 200 ₽/мес.
- Налог на недвижимость - 8 845 ₽/мес.
- Эксплуатация - 25 000 ₽/мес.
- Чистый операционный доход - 691 000 ₽/мес.
- Окупаемость 10,5 лет при ежегодной индексации 5%
Функциональная планировка:
- Open Space пространство - 78,27 м²
- Кабинет руководителя - 22,6 м²
- Кухня - 6,13 м²
- 2 с/у - 2,06 м² и 2,09 м²
- Душевая - 1,9 м²
- Холл - 26,13 м²
Инфраструктура комплекса:
- На крыше комплекса разбиты тенистые сады с зонами отдыха, живыми растениями и шезлонгами. Доступны всем арендаторам и собственникам помещений в здании, в теплое время года
- Конференц-зал
- Круглосуточный консьерж-сервис
- Система контроля доступа, охрана и видеонаблюдение
- Пожарная сигнализация и система пожаротушения
- Центральная система кондиционирования и отопления
- Многоуровневая система очистки воды
- Двухуровневый подземный паркинг на 427 мест
- Кафе и рестораны, фитнес-клуб, банк, SPA-салон
Инфраструктура района:
- Театры, музеи, кофейни, рестораны, фитнес-центры, ведущие клиники и центры оздоровления
- В пешей доступности Патриаршие пруды, бульварное кольцо и все модные локации Москвы
Транспортная доступность:
- До метро Маяковская 5 минут пешком
- До метро Пушкинская 15 минут пешком
- До метро Белорусская 15 минут пешком
Один собственник
Без обременений
Оперативный выход на сделку
Работаем с любовью, без комиссии для покупателя!
