Описание
Продается новый офис с авторским дизайном в самом сердце столицы.
Мебель на 5 или 7 рабочих мест поставим под покупателя, выделим 2 кабинета красивыми стеклянными перегородками, как на плане.
Офис расположен в новом бизнес-центре Резиденция Тверская.
Тверской район (ЦАО) — это проверенная временем точка притяжения с историческими зданиями, развитой инфраструктурой с собственными парковыми зонами и гастрономическим пространством.
Панорамные стеклянные лифты, качественные инженерно-технические системы, большие панорамные окна, входная группа премиум класса с круглосуточной охраной полностью соответствуют высоким стандартам современного бизнес-центра.
ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ
— IT-компании, рекламного агентства, дизайн-бюро
— юридической компании, коллегии адвокатов
— финансовой или консалтинговой компании
— представительства крупной компании
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЛЯ ИНВЕСТОРА
Месячный арендный поток — МАП — 350 000 ₽ в месяц
Годовой арендный поток — ГАП — 4 200 000 ₽ в месяц
Ежегодная индексацией арендной платы 5%
Окупаемость 9 лет
Доходность 10,7 %
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА
— Просторный и светлый опен-спейс
— Видовой кабинет руководителя (выделим под арендатора)
— Атмосферная переговорная комната (выделим под арендатора)
— Зона кофе-поинт с мини холодильником
— Место по мягкую лаунж-зону и медиаэкран
— Уборная комната
— Высокие потолки 3,8 метра
БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ
— Круглосуточная охрана здания:
— Турникетная система контроля доступа
— Приточно-вытяжная система вентиляции
— Подземный паркинг внутри бизнес-центра
— Спринклерная система пожаротушения (водяная)
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
— Связь между этажами с офисами обеспечивают панорамные стеклянные скоростные бесшумные лифты марки KONE
— Приточно-вытяжная вентиляция обеспечивает помещение чистым воздухом
ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ
— Прямая продажа от собственника
— Документы готовы для быстрого выхода на сделку
Оперативно покажем офис, расскажем про инвестиционную привлекательность проекта, арендные ставки и перспективы локации
РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
— В пешей доступности от комплекса Резиденция Тверская расположены кафе и рестораны, магазины, центры здоровья и красоты, банки, детские сады, школы, спортивные клубы, кинотеатры, концертный зал имени П.И.Чайковского, Театр Сатиры и Театр имени Моссовета.
— Высокая концентрация бизнес-центров, а также, возможно, наличие ваших крупнейших контрагентов или потенциальных бизнес-партнеров
— Идеально продуманная транспортная доступность сотрудники и клиенты вашего бизнеса смогут легко и быстро добираться до бизнес-центра Резиденция Тверская.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
— 5 минут пешком до станции метро Маяковская
— 10 минут пешком до станции метро Белорусская
— 5 минут до Кремля на автомобиле
