Офис, 626.5 м2, на продажу в Москве, Смоленская-Сенная площадь, 30с3

Реализуется исторический особняк в самом центре МосквыАдрес: г. Москва, Смоленская-Сенная пл., д. 30, стр. 3.Общая площадь: 626,5 кв. м;Этажность: 2 этажа + мансарда + подвал. Год постройки: 1917.Кадастровый номер: 77:01:0001056:1006Земельный участок:Категория земель: земли населенных пунктов;Разрешенное использование: для размещения административных зданий.Общая площадь: 289 кв.м;Кадастровый номер: 77:01:0001056:2080Земельный участок используется на основании договора аренды № 77-77-14/040/2012-575  от 26.12.2012.Договор аренды с Департаментом земельных ресурсов Москвы действует до 2061.Местоположение и транспортная доступность: Здание расположено в ЦАО г. Москвы в районе Арбат, на красной линии Садового кольца, что обеспечивает высокий автомобильный трафик. В пешей доступности от объектов расположено здание Министерства иностранных дел РФ (МИД РФ), множество банков, посольство Габона и Италии, торговый центр, кафе и рестораны, в 5 минутах ходьбы находиться пешеходная улица Старый Арбат, пользующаяся большой популярностью у туристов. До станции метро «Смоленская», Арбатско-Покровской линии Московского метрополитена расстояние составляет около 310 м, пешеходный трафик в районе оцениваемых объектов высокий. Ближайшая остановка общественного транспорта - остановка «Смоленская площадь», расстояние до которой составляет около 55 м.Факторы инвестиционной привлекательности:- Высочайший спрос на аренду офисных помещений и достаточно высокие и стабильные арендные ставки в данной локации дают хорошие перспективы арендного бизнеса;- Удачное расположение объекта на пересечении Старого Арбата и Садового кольца: в районе высокой деловой и туристической активности;- Презентабельный вид особняка, прекрасное соседство, идеальная доступность делает данный объект очень привлекательным для приобретения его под размещение собственного офиса/представительства компании.  Объект можно также рассматривать под размещение:1. Отеля: шикарный бутик-отель с исторической стилизацией, расположенный в здании 1917 года возле Старого Арбата.2. Ресторана: ресторан с внутренним двориком в историческом центре Москвы.3. Клиники: отдельно стоящее здание, с хорошей внутренней отделкой,  в пяти минутах хотьбы от метро, с шикарным  как жилым, так и бизнес-офисным окружением.Шикарный салон красоты, шоу-рум, школа танцев и многое другое.Данный объект подходит для воплощения Ваших бизнес-идей абсолютно различных направлений деятельности.