Помещение свободного назначения, 100 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 88/20

Продажа готового арендного бизнеса. Локальный стрит-ритейл, расположенный в  насыщенном и  проходном  месте на дублере  улицы Профсоюзная. Плотный жилой массив. От метро Калужская 6 минут пешком,  респектабельный район ЮЗАО, рядом ТЦ Калужский, гостиница Lotte.   Торговое помещение  100 кв.м , с витриннами в пол, двумя отдельными входами и великолепной рекламной состовляющей. Полностью новые коммуникации, мощности 35 кв.м. Витринный фасад, потолки 6 метров.  В наличии якорный арендатор сеть Винлаб. Общий арендный  доход  в месяц 260  000 р. с коммунальными платежами.  Заключен долгосрочный договор с 2018 года сроком на 5 лет. Предусмотрена ежегодная индексация. Помещение выкупалось у города, сделка абсолютно легитимная. Собственность оформлена на ООО. Есть возможность приобрести весь блок  300 кв.м с условием  погашения платежей в рассрочку, в случае покупки долей в ООО. При этой схеме  минимальная   сумма  сделки 69 000 000 р., выплачивается следующим образом: 36.400 000 р. платеж городу вносится сразу , остаток рассрочка на три года , которую очень удобно   оплачивать с арендных платежей в течении 3-х лет.  Процентная ставка минимальная. Без торга.   ЛОТ 66-307