Помещение свободного назначения, 294 м2, на продажу в Москве, Дмитровское шоссе, 50к1

Супер объект по Суперцене! Продается помещение свободного назначения c арендатором, готовый арендный Бизнес. Пассивный стабильный доход. Помещение расположено на пересечении Дмитровского шоссе и Западной Хорды - Дмитровское шоссе 50 к1, в пешей доступности (3мин) отпересадочного узла метро-МЦК Окружная, Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик, свободная парковка, качественный ремонт. Помещение расположенно на 2-ом этаже сталинского жилого дома (кабинетная планировка) с отдельным входом с фасада Здания - респектабельная входная группа, просторный презентабельный холл 1-го этажа. Все центральные коммуникации, МГТС, Интернет, выделенная мощность - 20кВт, возможно увеличение. Все площади сданы в аренду. Общая площадь 294,2 кв.м. + - Бонус -помещение лестничного марша 30 кв.м. Арендная поток от сдачи в месяц - 290 000 рублей (все коммунальные платежи и электричество оплачивается арендаторами ). Договора Аренды с арендаторами заключены на 11 мес, с возможностью пролонгации с индексацией/расторжения. Доходность - 13% годовых!! Окупаемость - 7.5 лет!!!