Помещение свободного назначения, 355 м2, на продажу в Москве, улица Кржижановского, 4к1

Предлагается к продаже ПРАВО ВЫКУПА в собственность на нежилое помещение свободного назначения, расположенное в пешей доступности от метро Профсоюзная в историческом районе Москвы. Помещение выкупается у Департамента городского имущества города Москвы по Договору купли-продажи с рассрочкой платежа на 5 лет под 2,5% годовых.Вокруг помещения расположился большой жилой район, что обеспечивает огромную клиентскую базу. В 10 метрах от входа в помещение с одной стороны расположен магазин ПЯТЁРОЧКА и магазин ВкусВилл с другой стороны, что обеспечивает стабильный и многолюдный трафик, а непрерывный интенсивный автомобильный трафик улицы Кржижановского обеспечивает дополнительный приток потенциальных клиентов. В 100 метрах от входа расположена остановка трамвая. Путь людей к и от метро с работы и на работу проходит мимо помещения. На фасаде дома отлично видна большая вывеска.В помещении выполнен высококачественный дизайнерский ремонт для ведения ресторанного бизнеса, но может быть переоборудовано под любой вид деятельности. Установлено новое оборудование, система вентиляции и кондиционирования воздуха, пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Оборудованы две независимые кухни. На основной кухне установлен мангал с открытым огнём. Также имеется три банкетных зала + антресоль первого этажа.Существует возможность имеющуюся планировку переделать в любой удобный формат для использования под любой другой вид деятельности, включая магазин, шоурум, услуги и прочие виды деятельности.Работать в помещении возможно 24 часа в сутки.В данный момент помещение сдано в аренду за 550 000 рублей в месяц.Площадь помещения разделена на две части и на каждую часть имеется отдельный Договор:Первая часть – Первый этаж, антресоль первого этажа.Общая площадь 171,2 м2.В данный момент закончено судебное разбирательство по цене выкупа в собственность.Итоговая стоимость нежилого помещения – 24 702 000 рублей (144 288 рублей за м2)Ежемесячный платёж 462 000 рублейСрок рассрочки – 5 летПолучение ДКП из Департамента городского имущества города Москвы (ДГИ г.Москвы) - 15 февраля 2019г.Вторя часть - Подвал.Общая площадь 183,7 м2.Получена оферта от ДГИ г. Москвы заключить ДКП по цене 17 405 000 рублей (94 747 рублей за м2)Подан иск в суд об оспаривании стоимости выкупа, наша оценка – 14 824 000 рублей (80 697 рублей за м2)Следующее судебное заседание – 18 февраля 2019г.