Помещение свободного назначения, 320.3 м2, на продажу в Москве, улица Большие Каменщики, 21/8

Предлагается к продаже ПРАВО ВЫКУПА в собственность на нежилое помещение свободного назначения, расположенное в 600 метрах от Садового кольца в центральном административном округе. Помещение выкупается у Департамента городского имущества города Москвы по Договору купли-продажи с рассрочкой платежа на 5 лет под 2,5% годовых.Вокруг помещения расположился большой жилой район, что обеспечивает огромную клиентскую базу. В 20 метрах от входа в помещение расположен магазин ПЯТЁРОЧКА, что обеспечивает стабильный и многолюдный трафик, а непрерывный интенсивный автомобильный трафик улицы Большие Каменщики обеспечивает дополнительный приток потенциальных клиентов. На фасаде дома отлично видна большая вывеска. В помещении выполнен высококачественный дизайнерский ремонт для ведения ресторанного бизнеса, но может быть переоборудовано под любой вид деятельности. Установлено новое оборудование, система вентиляции и кондиционирования воздуха, пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Отсутствие несущих стен позволяет существующую зально-кабинетную планировку переделать в любой удобный формат для использования под любой другой вид деятельности, включая магазин, шоурум, услуги и прочие виды деятельности.Развитая инфраструктура. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта. Свободная бесплатная стихийная парковка. Работать в помещении возможно 24 часа в сутки.Коммерческая составляющая:200 м2 – Сдано в аренду по ставке 450 000 рублей в месяц.120 м2 – Свободно и предлагается в аренду по ставке 120 000 рублей в месяц.Помещение выкупается у города Москвы в рассрочку на 5 лет, сделаны первые платежи.Цена помещения в договоре 27 118 000 рублей (84 665 рублей за м2!)Ежемесячный платёж 530 000 рублей в месяц.*Есть возможность сдать в аренду целиком якорному арендатору (FixPrice, Красное и Белое и тд.) за 400 000 рублей в месяц.