Помещение свободного назначения, 368 м2, на продажу в Москве, Писцовая улица

Продажа прав аренды на помещение свободного назначения расположенного по адресу: улица Писцовая 16 ( м.Савеловская)Общая площадь 368 квадратных метров, Цокольный этаж с окнами. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой и хорошим трафиком.Бесплатная парковка около дома.В помещении 20 изолированных комнат от 9 до 27 квадратных метров.Заключены  договора ( Мосэнергосбыт , Коммунальные услуги, Вывоз Мусора, интернет, санэпидемстанция ).В помещение сделан качественный ремонт установлена пожарная сигнализация, заменена система отопления ( батареи) , произведённая заменена труб ( горячая, холодная вода), установлен новый электросчётчик.Договор аренды заключён в декабре 2018 года.Ставка аренды 83 126 тысяч рублей в месяц + 20 % НДС. ( 3 250 тысяч рублей в год за квадратный метр).В данный момент идёт заселение арендаторами предполагаемый арендный поток составит 420000 - 450 000 тысяч рублей в месяц.ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ : от 300 000 тысяч рублей ежемесячно.Возможен выкуп помещения через 1,5 года  по ФЗ 159.В стоимость включена аренда за три месяца.