Описание
Реализуется нежилое помещение - 229,6 кв.м, адрес: г. Москва, Ленинский пр-т, д. 111, корп. 1, 2 этаж, кадастровый номер 77:05:0001009:7858, комнаты с 46 по 55. Имущество: световая реклама банка, охранная пожарная сигнализация (3 шт.), баннер банка, оборудование (СКУД), АТС. Нежилое помещение в многоквартирном жилом доме ЖК бизнес класса WELL HOUSE.Назначение: офисноеПланировка: кабинетная;Состояние отделки: хорошее.Современный комплекс – это единая конструкция, созданная архитектором из 6 элементов. Четыре жилых здания находятся в центре, а две другие постройки отделены от них небольшими проездами. Год постройки 2010, индивидуальный проект. Класс энергоэффективности: EУправляющая организация - ТСЖ «Дом на Ленинском» Вертикаль» Округ: Юго-Западный Район: ОбручевскийЖК "Веллхаус на Ленинском"имеет собственную огороженную и круглосуточно охраняемую территорию 2,5 ГА, с созданной на ней комфортной и безопасной средой: цветники, клумбы, детская площадка и малые архитектурные формы граничат с природным ландшафтом парка вокруг естественного озера. Второй лесной массив – 4.2 км вдоль проспекта.Трехуровневый подземный паркинг, место для отдыха буквально под окнами, и целый ряд заведений сферы услуг и обслуживания.Местоположение и транспортная доступность: Объект на 1-ой линии ул. Обручева и Ленинского проспекта. В шаговой доступности расположены: метро Калужская, Проспект Вернадского, Юго-Западная. В 2020 году открытие станции метро улица Новаторов в 1 минуте ходьбы.Расстояние до Кремля 12.1 км, до МКАД 4 км, до ТТК 7,4 кмОкружение представлено преимущественно объектами жилого и коммерческого назначения. Факторы инвестиционной привлекательности:• Обручевский район на Юго-западе столицы, где расположен жилой комплекс - одни из самых экологически чистых районов Москвы со сложившейся разнообразной инфраструктурой;• Традиционно Юго-Запад Москвы считался одним из самых престижных районов города как для проживания, так и для развития гостиничного бизнеса;• Метраж помещения 229,6 м – отличный метраж для размещения арендаторов в жилом комплексе;• Высокий арендный спрос на помещения офисного назначения в данной локации;Best-use нежилые помещения пригодны для любых видов коммерческой детальности: офисы, салоны, шоу-румы, учебные заведения, медицина, сфера услуг, детские студии. иностранные языки и т.д.
