Помещение свободного назначения, 251 м2, на продажу в Москве, улица Менжинского, 15к1

Продается полностью налаженный арендный бизнес - торговая площадь (ПСН) с сетевым якорным арендатором Красное&Белое (договор аренды 2017 года заключен на 7 лет) площадь 85 кв.м. аренда 200 руб. в мес. с ежегодной индексацией 5%, остальная площадь 165 кв.м. поделена на 4 отдельных блока с отдельными входами. Арендаторы офис такси, парикмахерская, сетевой магазин посуды, магазин крафтового пива. Все помещение сдано в аренду, МАП - 470 000 руб. Все платежи проходят официально безналичным путем на расчетный счет ООО. Помещение находится на 1 линии в 5 мин. от метро Бабушкинская, высокий 1 этаж - торец жилого дома, 3 отдельных входа, высота 2,9 м, эл.мощность 35 кВт. Сделан капитальный и косметический ремонт всего помещения, окна и коммуникации новые. Парковка свободная. Через дорогу строится большой деловой центр. Оживленный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановки общественного транспорта. Развитая инфраструктура. Часть стоимости объекта в размере 20 млн. возможно оплачивать в рассрочку в течение 3,5 лет под 3% годовых, ежемесячный платеж 460 000 руб. Прямая продажа помещения или путем смены учредителя ООО при сохранении рассрочки. ООО чистое, УСН 15%, любые проверки. Реальному покупателю - разумный торг.