Помещение свободного назначения, 1476 м2, на продажу в Москве, улица Бутлерова, 17

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 12 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в бизнес центре в Москве,расположено в ЮЗАО г.Москвы по адресу улица Бутлерова дом 17. Арендаторы - Другое, Фитнес клуб. Текущий месячный арендный поток - 1 153 500 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 11 лет и 9 месяцев. Площадь помещения = 1476 кв.м. Ближайшая станция метро - Калужская, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на -1-м этаже 4-этажного здания. Высота потолков - 3.5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 163 000 000 руб., или 110 434 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН.